quarta-feira, 29 de fevereiro de 2012

Condomínio Caledônia aposta nas vendas em shopping



O Caledônia, maior empreendimento horizontal de Santa Catarina, localizado em Camboriú, está com estande de vendas no Balneário Camboriú Shopping, que segue até a primeira semana de abril. De acordo com Gabrielle Laffitte, gerente de Comunicação e Marketing do empreendimento, muitas pessoas têm vontade de comprar um imóvel, mas por vários motivos acabam não indo atrás. “Essa foi a maneira que escolhemos de levar essa oportunidade de negócio até o consumidor, além do que é uma excelente oportunidade de fazer com que os moradores e turistas da região conheçam o empreendimento”, revela.




Com um total de mil lotes em condomínio fechado, 1/3 dos terrenos do Caledônia já foram comercializados. O condomínio conta com mais de 2.700 metros de ciclovia que cortam o empreendimento, além de possuir no projeto um centro de comércio, preparado para receber farmácias, panificadoras, academias, escolas de idiomas, lan house, entre outras tantas exigências de quem deseja unir praticidade e lazer, além de segurança.




Colaboração de Roberta Watzko

Os 10 edifícios mais altos do mundo

Este infográfico criado pelo portal Globo.com mostra os 10 edifícios mais altos do mundo. Clique para ampliar

terça-feira, 28 de fevereiro de 2012

Residencial Oxford - Vila Nova

A Cetor - Empreendimentos Imobiliários Torresani lança em Blumenau no bairro Vila Nova, na rua Antonio da Veiga, em frente à entrada da rua Joinville e do Madrugadão Lanches, o Residencial Oxford. 


O condomínio terá salão de festas e fitness, com excelente localização para investidores, casais jovens e estudantes. 



Serão 3 tipos de apartamentos : 2 dormitórios com suíte, 2 dormitórios sem suíte e 1 dormitório. Todos terão churrasqueira na sacada.






Todas as perspectivas aqui mostradas foram retiradas de material de divulgação fornecido pela construtora. Para mais informações, contate a Alameda Imóveis pelo site ou pelo telefone 3035-2002.

domingo, 26 de fevereiro de 2012

O Caso Encol – a grande lição para o mercado imobiliário


Por Denis W. Levati


O alarmante título de capa da última edição da revista Exame: Imóveis, um mercado sob suspeita impactou e causou desconforto àqueles que trabalham no mercado imobiliário devido principalmente a um dos subtítulos: O fantasma da Encol: qual o (real) tamanho do risco para os compradores? 





Para o alívio de quem compra, vende ou de quem tem sua vida profissional ligada ao mercado imobiliário, o conteúdo da matéria é muito mais instrutivo e bem menos assustador quanto ao perigo que a capa sugere. Sobre a possibilidade de um ‘novo caso Encol’ a reportagem assinada por Naiana Oscar diz que é pouco provável (...). Ainda que algumas empresas tenham problemas financeiros, a chance de os clientes perderem tudo é baixíssima
Mas então por que tanto medo? Por que a Encol causa calafrios em quem compra ou vende imóveis? Porque falar da Encol expõe as nossas feridas. Em seu auge a empresa fora a maior e mais importante construtora do país, faturava quase 2 bilhões de reais por ano (em valores atualizados), empregava 23 mil pessoas e construiu mais de 100 mil apartamentos. Sua falência foi o mais duro golpe na credibilidade do mercado imobiliário brasileiro devido a sua conseqüência mais sombria: o abandono a própria sorte de 42 mil clientes que estavam pagando e aguardando por seus apartamentos.



No que tange ao marketing imobiliário, a Encol fez jus ao status de maior empresa de seu setor e produziu milhares de anúncios em jornais e revistas para divulgar seus empreendimentos pelo Brasil. É muito difícil abrir uma publicação entre meados das décadas de 1980 e 1990 e não encontrar um anúncio da Encol. Na televisão, as propagandas da construtora eram em sua maioria institucionais, convidando o espectador a investir em um imóvel da empresa. Ao longo de pelo menos duas décadas, a Encol construiu a imagem de uma empresa forte, estruturada e que deu a classe média a possibilidade de comprar apartamentos e  investir em imóveis.
Mesmo nos momentos em que o país atravessou as mais diversas crises, a Encol nunca deixou de lançar, de vender ou de anunciar. Durante os vários planos econômicos que se seguiram a Nova República e depois ao Governo Collor a empresa adotou por diversas vezes, estratégias agressivas e chegou a aceitar carro, telefone ou outro imóvel como parte do pagamento na aquisição de novos projetos.

Fundada por Pedro Paulo de Souza, um homem de origem humilde que depois de trabalhar com ambulante fundou em Goiânia uma fábrica de pisos de madeira. Em determinado momento viu sua pequena empresa crescer, transformar-se em uma construtora, expandir no Centro-Oeste e virar referência em todo Brasil. Engenheiro de formação, Pedro Paulo inovou o processo produtivo, criou linhas de montagem em seus empreendimentos. Mas errou ao administrar um império como quem cuida de uma fabriqueta de família.
O modelo de administração da Encol foi apelidado por muitos economistas como ‘bicicleta’, onde os seus novos empreendimentos financiavam os anteriores. A empresa não poderia parar de pedalar nunca. Para se manter nesta constante e continuar a vender seus apartamentos a empresa chegava a garantir a recompra do apartamento vendido, pagando inclusive os juros corrigidos.
Quando a oferta de apartamentos se mostrou maior que a capacidade do mercado em absorver novos projetos, a Encol entrou em declínio. Some-se a isto denúncias de caixa dois e uma alta inadimplência. Pedro Paulo partiu tarde demais atrás de empréstimos para salvar o seu império. O que se viu depois disso foi o pior dos cenários. Salários atrasados, falta de pagamento a fornecedores, obras paralisadas até que em março de 1999 foi decretada a falência da empresa.
Dentre as conseqüências e lições da quebra da Encol, a principal delas é que a partir dela, foi criada a Lei de Falências que permitiu salvar os ativos bons de uma empresa em situação parecida, minimizando assim os prejuízos dos credores. Desde então, nos novos lançamentos imobiliários, como cita a reportagem de Exame, para conceder financiamentos, os bancos exigem que as construtoras registrem cada empreendimento como uma empresa independente, com caixa próprio. Após o caso Encol, o mercado imobiliário brasileiro acusou o golpe, mas com profissionalismo voltou a crescer e a inspirar confiança. 


Fonte : Marketing Imob


sábado, 25 de fevereiro de 2012

Infinity Coast - Balneário Camboriú

A FG Empreendimentos lança em Balneário Camboriú na Barra Norte, na esquina das ruas Julieta Lins e Avenida Brasil o edifício Infinity Coast, futuro edifício mais alto do Brasil. Ele terá 66 andares, com aproximadamente 240 metros de altura, com uso misto (residencial e comercial). Clique nas imagens para ampliar.





Algumas perspectivas das áreas comuns do edifício :


Hall de entrada

LAN House

Salão de festas


Plantas do apartamento, que terá 3 suítes e 3 vagas de garagem :

Living do apartamento. Imagens meramente ilustrativas.
A Maquete do empreendimento é uma das maiores do Brasil também, rica em detalhes.








Também um vídeo postado no YouTube sobre o empreendimento :




Recentemente a FG foi reportagem da Revista IstoÉ Dinheiro, onde mostra este empreendimento e conta um pouco da história de seus empreendedores.
Nesta reportagem é citado também um projeto de 80 andares em andamento em Balneário Camboriú. Grandes novidades virão.
Assim que surgirem mais perspectivas, plantas e detalhes deste edifício, vou atualizar este post.
Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas do site do empreendimento. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o apartamento entregue. Para maiores informações, acesse o site da construtora.

Novo empreendimento na Praia Brava

Um novo empreendimento do grupo Fg Procave-Ciaplan-JA Russi-Riviera, na Praia Brava, entre Itajaí e Balneário Camboriú começa a ser divulgado na mídia, o Mirage Residence. Ele ficará de frente para o mar e terá o alto padrão característico dos novos empreendimentos neste local, como o Brava Beach Internacional.




As imagens aqui mostradas são ilustrativas retiradas de material de divulgação. Clique nas imagens para ampliar e ver telefones de contato para maiores informações.

segunda-feira, 20 de fevereiro de 2012

Condomínio Residencial San Valentin - Velha

A Construtora Marini lança em Blumenau no bairro da Velha, na rua José Reuter, lote 02, esquina com a rua Suíça, o Condomínio Residencial San Valentin, com apartamentos de 02 dormitórios, com a facilidade de utilização do programa Minha Casa Minha Vida.




O edifício :

- Salão de Festas com churrasqueira;
- Playground;
- Sistema de captação de água das chuvas;
- Central de Gás com medidores individuais;
- Água e Luz com medidores inviduais;
- Revestimentos externos em textura;
- Boa localização.


Os apartamentos :

- Aptos com 1 BWC Social + 2 dormitórios;
- Salas de estar/jantar/cozinha integradas;
- Área de Serviço;
- Sacada com churrasqueira;
- Piso cerâmico em todos os ambientes;
- Hidrômetros individuais;
- Granito nas pingadeiras das Sacadas;
- 1 vaga de garagem.





Localização :
Todo material aqui apresentado foi retirado do site do empreendimento. Para maiores informações, utilize a página de contato da construtora.

Residencial San Vitalli - Velha

A Construtora Marini lança em Blumenau no bairro da Velha, na rua Governador Jorge Lacerda, 2515, esquina com a rua Rosa Bielau, o Residencial San Vitalli - Bloco B. São apartamentos de 2 dormitórios com suíte e torre com 6 andares. O bloco A já está pronto e 100% vendido.




O edifício :

- Localização privilegiada;
- Revestimentos externos de texturas e pastilhas;
- Porteiro Eletrônico;
- Elevador;
- Gás central com medidores individuais;
- Medidores individuais de água e luz;
- Salão de festas com churrasqueira;
- Playground.


Os apartamentos :

- Aptos com 02 dormitórios (Suíte);
- Piso cerâmico, nos quartos piso laminado de madeira;
- Ampla sacada com churrasqueira;
- Sala de estar / jantar;
- Área de serviço;
- Hidrômetros individuais;
- Divisórias entre os aptos tipo com paredes e laje dupla;
- Granito nas pingadeiras das janelas;
- Cantoneira de teto na sala de estar / jantar.
- 1 vaga de garagem (com opção para segunda)









Localização :




Todo material aqui apresentado foi retirado do site do empreendimento. Para maiores informações, utilize a página de contato da construtora.

Residencial Pégasus - Velha

A Construtora Hill (empresa do grupo Torresani) lança em Blumenau no bairro da Velha, na rua Oscar Paulo, transversal da rua Guabiruba, o Residencial Pégasus, com apartamentos de 2 dormitórios. 




Será apenas 1 bloco com 3 andares em uma região tranquila do bairro da Velha. Os apartamentos terão sacada com churrasqueira com uma área privativa de 54 m².
Localização :


A construtora é responsável pela obra dos edifícios Key Biscaine (ja finalizado) e Portofino (em construção em Timbó), ambas com o nome Torresani.
Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas de material de divulgação. Para maiores informações, entre em contato com a imobiliária L.Fernando.

domingo, 19 de fevereiro de 2012

Edifício Alta Vista - Escola Agrícola

O Grupo CR7 lança em Blumenau no bairro Escola Agrícola, na rua Irineu Jensen, 48, o Edifício Alta Vista, com apartamentos de 3 e 2 dormitórios, ambos com suíte. O edifício terá 7 andares em um bairro com localização privilegiada, próxima ao centro da cidade e com ótima infraestrutura.



O empreendimento :
- Hall de entrada decorado e mobiliado;
- Salão de festas decorado e mobiliado;
- Playground;
- 4 apartamentos por andar;
- Medidores individuais de água, luz e gás;
- Aproveitamento de água da chuva;
- Portão e porteiro eletrônico;





Os apartamentos :



Tipo 1
- 80,31 m² área privativa e 131,81 m² de área total com uma vaga de garagem (com opção para 2 vagas);
- 2 dormitórios sendo 1 suíte;
- Aquecimento de água a gás;
- Janelas dos dormitórios com veneziana;
- Infraestrutura para ar condicionado tipo Split
- Opção de vaga extra de garagem;
- Opção de Box individual.


   
Tipo 2
- 101,35 m² área privativa e 176,93 m² de área total com duas vaga de garagem (com opção para 3 vaga);
- 3 dormitórios sendo 1 suíte;
- Aquecimento de água a gás;
- Janelas dos dormitórios com veneziana;
- Infraestrutura para ar condicionado tipo Split;
- Opção de vaga extra de garagem;
- Opção de Box individual.







Localização :



Ótimo empreendimento para famílias que procuram condomínios pequenos e em regiões tranquilas, com apartamentos confortáveis e amplos. Todas as imagens foram retiradas do site do empreendimento. Para obter informações utilize o fone (47) 3322-2727 ou pelo email contato@grupocr7.com.br .