sexta-feira, 27 de abril de 2012

Torre 1 do WTC voltará a ser o edifício mais alto de Nova York

Foto: Spencer Platt / France Presse

A principal torre do novo World Trade Center (WTC), situado no mesmo local onde ficavam as Torres Gêmeas, deverá superar o emblemático Empire State Building já na próxima semana, quando se tornará o maior edifício de Nova York com 381 metros de altura.
"Nos próximos dias, a torre 1 do World Trade Center será o edifício mais alto de Manhattan, ofuscando o Empire State Building", afirmou o diretor-executivo da Autoridade Portuária de Nova York e Nova Jersey, Pat Foye, ao jornal "New York Post" na última quarta-feira (25).
Desta forma, a torre 1 do WTC, que já foi chamada de torre da Liberdade, deverá se impor novamente sobre o icônico Empire State, um edifício art decó de 1931, que voltou a ser o maior edifício de Nova York após os atentados terroristas de 11 de setembro de 2001.
As obras do novo edifício do World Trade Center, que contará com mais de 100 andares de altura, seguem em ritmo acelerado e, por isso, sua inauguração poderá ser realizada entre o final de 2013 e início de 2014, como as autoridades de Nova York haviam previsto.
Depois de pronta, a torre 1 do WTC dominará o horizonte nova-iorquino com 104 andares e 541 metros, uma altura equivalente a 1.776 pés. Além de impressionar pelo tamanho, esse número também carrega certo simbolismo, já que ele representa o ano da independência dos Estados Unidos.
O novo arranha-céu do WTC também contará com um amplo terraço, que será situado a 417 metros - exatamente a mesma altura de uma das Torres Gêmeas, construídas em 1972.
Aproximadamente 55% dos escritórios da torre 1 do WTC já possuem inquilinos, incluindo a editora "Condé Nast", proprietária das revistas "The New Yorker" e "Vanity Fair", que em 2011 assinou um contrato milionário para alugar por 25 anos uma terceira parte do edifício.

Residencial Ilha do Farol - Ponta Aguda

A MBA Engenharia lança em Blumenau no bairro Ponta Aguda, esquina das ruas Colômbia e rua Paraguai (defronte a AABB), o Residencial Ilha do Farol.
O empreendimento será constituído de 19 andares, sendo: 01 subsolo (Garagem), Andar Térreo (Hall de entrada, garagem, área de lazer), 01 andar tipo diferenciado e 14 (quatorze) andares de iguais apartamentos, e cobertura duplex. Cada andar será composto por um apartamento, cuja divisão interna é a seguinte : dois elevadores, hall de entrada, hall de serviço, lavabo social, sala de estar / jantar / cozinha integrada com churrasqueira, varanda, 04 suítes, área de serviço, dependência de empregada, banheiro de serviço e despensa.








Belíssimo empreendimento de alto padrão com ótima localização próximo ao centro da cidade. Projeto da Ark Arquitetura. Informações retiradas do site do empreendimento.
Maiores informações com a construtora e a Rodolfo Souza & Associados.

quinta-feira, 19 de abril de 2012

Casa de Ingo Hering, no Bom Retiro, dividirá espaço com prédio

Assim que árvores da casa de número 93 da Rua Hermann Hering começaram a ser cortadas, a Secretaria de Planejamento Urbano recebeu diversas ligações. A preocupação era com uma possível demolição da casa onde morou Ingo Hering, representante da terceira geração dos fundadores da Hering, para a construção de um prédio no local. O empreendimento será construído e a residência será preservada.
A chegada de um novo empreendimento em paralelo à manutenção da história se dará por força de lei. A rua, que recebeu o atual nome em 1948, tem como característica casarões antigos. Nela, existem 23 imóveis tombados pelo patrimônio histórico, sendo que a grande maioria está ocupada de alguma forma. A casa de Ingo é uma delas.
Por lei, uma casa tombada não pode ser demolida. A diretora de Planejamento Urbano, Vera Regina Krummenauer, explica que o casarão do número 93 foi comprado por uma incorporadora. Entre as exigências da prefeitura feitas à empresa está a preservação do imóvel.
– O projeto foi aprovado pelo Conselho do Patrimônio e teve que preencher todos os quesitos exigidos pela legislação. Inclusive, a construção não poderá obstruir a visão da casa – explica.
Segundo o sócio proprietário da Incorporadora Melchior Barbieri, que adquiriu o imóvel, Clóvis Roberto Barbieri, a casa será revitalizada. Um projeto vai unir a preservação com a funcionalidade do espaço. No terreno, será construído um prédio de 14 andares, que receberá o nome de Ingo Hering Residenz.
– Mesmo que o imóvel não fosse tombado, preservaríamos. É uma belíssima casa e achamos importante conservá-la – explica Barbieri.
Ele destaca que imóveis deste tipo devem ter um custo-benefício. Como estava, havia só custo, pois não estava mais em uso. Com a utilização para o condomínio, ele também vai resultar em benefício.
O pesquisador Adalberto Day não vê problema em conciliar a construção de prédios em espaços onde há casas antigas, como na Rua Hermann Hering. Porém, diz que é importante preservar, pois cada casa da rua tem sua história:
– É uma rua atrativa comercialmente, já que está livre de enchente e deslizamento. O que não concordo é que prédios sejam feitos em lugares com características germânicas.
A diretora de Planejamento Urbano também é a favor de que as casas tombadas da região tenham algum uso. Imóveis desocupados tendem a estragar ou ser invadidos. Ela lembra que apesar de estar protegidos pela lei, os imóveis podem ser comercializados.
– Podemos conciliar o antigo com o moderno, sem descaracterizar a história. É melhor que eles estejam conservados do que apodrecendo por falta de conservação – comenta Vera.


Tatiana Santos
Fonte : Jornal de Santa Catarina


Um recanto visado por empresas

Assim como a casa de Ingo Hering, outros grandes casarões antigos da Rua Hermann Hering passaram a ser visados por empresas e construtoras. O fácil acesso à região central, a área plana e com poucos registros de enchente e deslizamento são fatores que valorizam ainda mais os imóveis do bairro. Das 23 casas tombadas, pelo menos 80% estão ocupadas.
A corretora Amanda Eduarda Souza diz que a procura por imóveis na rua é para a finalidade comercial. A empresa onde trabalha tem para locação um imóvel, que não é tombado, com 23 salas. Para ela, a manutenção de um casarão inviabiliza o uso particular.– É difícil encontrar pessoas que queiram morar em casas tão grandes, até porque a manutenção é cara. A região é muito próxima ao Centro e, por isso, desperta a especulação de empresas – explica.
Segundo dados da prefeitura, a falta de espaço físico para a instalação de grandes indústrias no Bairro Bom Retiro resultou no crescimento das atividades comerciais. Entre 1980 e 2010, o comércio na região cresceu 9,2% ao ano, ou seja, passou de três estabelecimentos comerciais em 1980, para 42 em 2010, sendo comercializados equipamentos domésticos, alimentos, bebidas, medicamentos e artefatos de malhas. No mesmo período, as prestadoras de serviço tiveram um crescimento de 6,7% ao ano, passando de 19 para 132 estabelecimentos, com destaque especial para clínicas, instituições de informática e laboratórios.


Fonte : Jornal de Santa Catarina

Benefícios garantidos pela Lei Municipal 558

 
- Ampliar o potencial construtivo – concessão de área prevista para se construir em determinado terreno, previsto pelo Plano Diretor do Município –, que varia de 30% a 50% a mais sobre o tamanho do terreno. Assim, um imóvel tombado que tenha área construída de 1 mil metros quadrados poderá receber até 500 metros quadrados a mais como área a ser construída;
- O incentivo construtivo poderá ser usado também para transferência a outro imóvel, caso o proprietário não deseje construir no mesmo terreno. Assim, o potencial construtivo excedente serve como uma mercadoria, que pode ser vendida a uma construtora, por exemplo, desde que os recursos sejam usados para o restauro do patrimônio;
- Ganhar isenção de tributos como o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), imposto sobre serviço no que se refere a obras ou reformas, taxas de transmissão de imóveis e taxas da prefeitura.

sábado, 14 de abril de 2012

Edifício Nevada - Fortaleza

A Speranzini Engenharia lança em Blumenau no bairro Fortaleza, na rua Francisco Vahdieck, 1615, o Edifício Nevada. Terá 15 andares, sendo 3 andares de garagens, com apartamentos de 2 dormitórios com suíte e 2 vagas de garagem.





O edifício :

- Pintura acrílica;
- Hall de entrada com teto rebaixado em gesso;
- 15 andares  sendo 3 pavimentos de garagem;
- 2 Elevadores;
- Portão e porteiro eletrônico;
- Gás central;
- Salão de festas com churrasqueira;
- Playground;
- Cisterna para captação de água da chuva.


Os apartamentos :

- Aptos com 2 dormitórios sendo 1 suite;
- Sala de estar / jantar;
- Sacada com churrasqueira;
- Cozinha / Área de serviço com ventilação natural;
- Piso cerâmico;
- Hidrômetros individuais;
- Apartamentos com 02 vagas de garagem.


O bairro Fortaleza começa a receber bons investimentos em edifícios residenciais, em toda a extensão da rua Francisco Vahldieck. São destaques nessa região o Fortaleza de Sagres, da Frechal, e o condomínio Praia de Iracema da Torresani. A proximidade com a via expressa, Shopping Park Europeu e BR-470 são pontos de atratividade para novos empreendimentos no bairro. Existem bastante terrenos disponíveis e a região verticalizará fortemente nos próximos anos, com consequente valorização e procura.
Todas as imagens foram retiradas do site da Speranzini. Para informações sobre comercialização, acesse o site da Habitação, que comercializa com exclusividade os imóveis novos da construtora.

Edifício Sevilla - Velha

A Speranzini Engenharia lança em Blumenau no bairro Velha, na rua Marechal Deodoro, 480, esquina com rua Humberto de Campos, o Edifício Sevilla. Será uma torre com 21 andares (sendo 3 andares de garagens) com apartamentos de 3 suítes.




O edifício :

- Pintura acrílica;
- Hall de entrada decorado;
- 21 pavimentos sendo 3 de garagem;
- Portão e porteiro eletrônico;
- Gás central;
- Salão de festas com churrasqueira;
- Playground;
- Cisterna para captação de água da chuva.


Abaixo algumas imagens de um projeto para o apartamento (imagens ilustrativas apenas, verifique o memorial descritivo para saber como o apartamento será entregue) :






Os apartamentos :

- Apartamentos com 3 dormitórios, sendo 01 suíte e 02 demi-suítes;
- Piso porcelanato;
- Sala de estar e jantar;
- Cozinha integrada à sala;
- Lavabo;
- Ampla sacada com churrasqueira;
- Aquecimento à gás;
- Área de serviço independente com ventilação natural;
- Hidrômetros individuais;
- Infraestrutura para instalação de ar condicionado tipo split;
- Janelas de alumínio branca com veneziana;
- Portas de madeira branca;
- Apartamentos com 02 vagas de garagem.

A região do início do bairro da Velha está recebendo empreendimentos com bastante altura. Próximo dele está o Marechal Tower Residence, da Cetor, com 22 andares, e o Ibiza Trade & Financial Center da Torresani, com salas comerciais e 27 andares.
A localização do edifício é ótima, próximo dos principais supermercados e serviços da cidade, ficando ao lado de uma das principais ruas de Blumenau, a rua Humberto de Campos, que será prolongada até a rua General Osório. 
Todas as imagens foram retiradas do site da Speranzini. Para informações sobre comercialização, acesse o site da Habitação, que comercializa com exclusividade os imóveis novos da construtora.

Centro Comercial Hercílio Deeke - Centro

A MBA Engenharia lança em Blumenau, no centro da cidade, o Centro Comercial Hercílio Deeke. Será um edifício comercial com salas de diversos tamanhos em área nobre, ocupando o terreno da Casa da 7 – casa noturna atrás do prédio da Justiça Federal . O terreno possui área de 4 mil metros quadrados.





O empreendimento será constituído de 16 (dezesseis) andares, sendo: 01 (um) subsolo (Garagem), 01 (um) Pavto Térreo (Hall de entrada, garagem), 01 (um) pavimento de garagem e 13 (treze) andares de com 05 pavtos tipos diferenciados conforme projeto de salas comerciais. Terá área total construída de 23 mil m² (incluindo subsolo) e 340 vagas de estacionamento.





O belíssimo projeto é da Ark Arquitetura e as vendas são realizadas pela Rodolfo Souza Associados. Para obter mais informações e memorial descritivo, acesse o site da imobiliária. Será um dos mais belos edifícios comerciais de Blumenau, sem dúvida !

Sai uma boate e entra um edifício comercial elegante. Ótima troca !
Encontrei uma foto aérea da região, e identifiquei os empreendimentos. Circulei dois prédios antigos que poderiam receber um retrofit, pois os mesmos estão bem feios e vão destoar dos novos empreendimentos da região. Clique para ampliar.




Este projeto já tinha sido citado na Coluna Mercado Aberto do Jornal de Santa Catarina na edição do dia 24/01/2012, e agora parece que vai tomar forma.

sexta-feira, 13 de abril de 2012

Por que a sexta-feira 13 é considerada o dia do azar?

Tudo indica que essa crendice vem de duas lendas da mitologia nórdica. De acordo com a primeira delas, houve, no Valhalla - a morada celestial das divindades -, um banquete para 12 convidados. Loki, espírito do mal e da discórdia, apareceu sem ser chamado e armou uma briga em que morreu Balder, o favorito dos deuses. Instituiu-se, então, a superstição de que convidar 13 pessoas para jantar era desgraça na certa e esse número ficou marcado como símbolo do azar. A segunda lenda é protagonizada pela deusa do amor e da beleza, Friga, cujo nome deu origem às palavras friadagr e friday, "sexta-feira" em escandinavo e inglês. Quando as tribos nórdicas se converteram ao cristianismo, a personagem foi transformada em uma bruxa exilada no alto de uma montanha.

Para se vingar, Friga passou a reunir-se, todas as sextas-feiras, com outras 11 feiticeiras, mais o próprio Satanás, num total de 13 participantes, para rogar pragas sobre a humanidade. Da Escandinávia, a superstição espalhou-se por toda a Europa, reforçada pelo relato bíblico da Última Ceia, quando havia 13 pessoas à mesa, na véspera da crucificação de Cristo - que aconteceu numa sexta-feira. No Antigo Testamento judaico, inclusive, a sexta-feira já era um dia problemático desde os primeiros seres humanos. Eva teria oferecido a maçã a Adão numa sexta-feira e o grande dilúvio teria começado no mesmo dia da semana.

Fonte

quinta-feira, 12 de abril de 2012

Licitação para a ponte de Gaspar

A segunda travessia sobre o Rio Itajaí-Açu em Gaspar está perto de sair do papel. A prefeitura lançou ontem a licitação para construção da chamada Ponte do Vale, que vai ligar a SC-470 à BR-470 a partir do trecho próximo ao Centro de Eventos Prefeito João dos Santos, na saída de Gaspar em direção a Ilhota. A obra está orçada em R$ 45 milhões, dos quais R$ 19,5 milhões virão do governo federal. A missão do prefeito Celso Zuchi agora é conquistar novos convênios para reduzir a contrapartida do município. R$ 10 milhões já foram solicitados ao governo do Estado.
A abertura das propostas será dia 15 de maio. Se não houver problemas, Zuchi aposta no início da obra para junho. O projeto é da Iguatemi, mesma empresa que fará o projeto do contorno viário de Gaspar, desvio de quase 20 quilômetros da SC-470 que vai tirar do centro da cidade o fluxo da rodovia. A Iguatemi também projetou o viaduto da Mafisa.
 
Fonte : Coluna Mercado Aberto

sábado, 7 de abril de 2012

Edifício Bérgamo - Velha

A Construtora Oma lança em Blumenau no bairro Velha, na rua dos Caçadores, 1195, próximo à entrada da rua Divinópolis, o Edifício Bérgamo, que terá apartamentos de 2 dormitórios com e sem suíte, em torre única com 11 andares, sendo 3 andares de garagens e áreas comuns.



O edifício :
- projeto arquitetônico funcional;
- salão de festas mobiliado;
- hall social mobiliado;
- playground;
- elevador;
- captação de agua fluvial para banheiros e hidrantes;
- portão eletrônico;
- cerca eletroeletrônica;

Os apartamentos :
- sacada com churrasqueira;
- pontos de tv a cabo e telefone;
- piso cerâmico;
- tubulação de ar-condicionado split;
- ponto de água quente em todos os ambientes;
- 01 vaga de garagem;
- esquadrias em alumínio anodizado branco;
- medidores de água e gás individuais;
- excelente acabamento;







Todas as imagens foram retiradas do site da Imobiliária Confiança, responsável pela comercialização do empreendimento e do site da Construtora, e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o apartamento entregue.
Maiores informações podem ser obtidas nos sites ou pelo telefone (47) 3322-7474.

quinta-feira, 5 de abril de 2012

Torresani anuncia futuro lançamento em Joinville

Já está no site da Torresani Empreendimentos Imobiliários a perspectiva do futuro lançamento na cidade de Joinville, no bairro Saguaçú, o residencial Costa Amalfitana.

Será o segundo empreendimento na cidade de Joinville. O primeiro empreendimento, já entregue, foi o Residencial Costa da Normandia, já publicado neste blog.

quarta-feira, 4 de abril de 2012

Max Haus investirá mais na Praia Brava em Itajaí

A construtora paulista Max Haus tem mais um lançamento na rodovia Osvaldo Reis, entre Balneário Camboriú e Itajaí, o Max Haus Praia Brava II. Vai ficar do lado das duas torres já em construção, próximo à entrada da Praia Brava. Estas duas novas torres serão mais altas, com aproximadamente 30 andares. 






Apartamentos com 0, 1, 2, 3 ou quantos dormitórios você quiser. As plantas mudam para se adaptar a sua necessidade. Cada Max Haus é único porque está sempre se renovando, mesmo que para isso seja preciso reinventar o que já parecia novo.
Apesar de distantes da praia, terão uma excelente vista, pois estão no alto de um morro e são bem altas. Em breve a rodovia que liga Itajaí e Balneário Camboriú estará repleta de edifícios residenciais e comerciais. Vale a dica como investimento.

Residencial Braúnas - Escola Agrícola

A Incorporadora Montanha lança em Blumenau no bairro Escola Agrícola, na rua Henrique Probst, 200, próximo ao Cedup, o Residencial Braúnas, com apartamentos de 2 dormitórios com 1 suíte.


O edifício :

- Elevador
- Playground
- Reaproveitamento de água da chuva
- Medidores individuais de água e gás
- Hall de entrada decorado
- Portão eletrônico
- Porteiro Eletrônico


Os apartamentos :

- 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Sacada com churrasqueira
- piso porcelanato 60x60 retificado
- infra-estrutura para ar condicionado split, dormitórios e sala
- tubulação para água quente
- portas laqueadas
- cantoneiras de gesso em todos ambientes



É uma ótima opção para pessoas que buscam um prédio com poucos apartamentos, com elevador, em uma região central do bairro Escola Agrícola, próximo de infraestrutura que o bairro oferece.
Todas as imagens aqui exibidas foram retiradas do site da incorporadora. Para maiores informações, entre em contato pelo site.

Mendes Sibara construirá em Blumenau

A Construtora Mendes Sibara, da cidade de Itajaí, em breve investirá no mercado de construção civil de Blumenau. Em seu site já é mencionado um futuro lançamento na cidade. Pelo que apurei, a obra ficará no bairro Ponta Aguda, e terá alto padrão. 
A construtora também investirá em Chapecó, ampliando as cidades em que atua. Destaque para o lançamento na cidade de Itajaí, o condomínio Jardim das Águas. Serão duas belas torres de 24 andares no centro de Itajaí, conforme perspectiva abaixo :



Espero que o lançamento em Blumenau tenha um bom design também. Construtoras do litoral são bem vindas na cidade. Fazem agora o caminho inverso da construtora FG e Procave, que são da região e foram investir no litoral.

Speranzini se mantém entre as maiores do país



A blumenauense Speranzini repetiu o feito de 2010 e está no ranking das 100 maiores construtoras do país em 2011, elaborado pela ITC – Inteligência Empresarial da Construção. Em relação a 2010, a empresa caiu sete posições, passando de 77ª para 84ª, com 158,8 mil metros quadrados construídos. A maior construtora do país é a Gafisa, que ergueu 7,1 milhões de metros quadrados em 296 obras.
A construtora blumenauense está com 21 obras em andamento e 18 no papel. O empresário Nilton Speranzini diz que os problemas do ano passado, especialmente os relacionados à falta de mão de obra, aos poucos vão sendo solucionados. Só a burocracia não é vencida. A tradicional queixa sobre a demora na aprovação de projetos na prefeitura de Blumenau, recorrente entre as construtoras, permanece.


Fonte : Blog do Pancho

segunda-feira, 2 de abril de 2012

Fotos aéres de Blumenau - 2012

Fotos aéreas de Blumenau de Giovanni Silva, tiradas em 2012. Todas as fotos estão em um thread do fórum Skyscrapercity, neste link. Clique para ampliar.































Blumenau cada vez mais verticalizada. O processo vai se intensificar ainda mais em 2012. Até 2020 a cidade terá diversos edifícios acima de 20 andares e alguns acima de 30 andares. Mas a cidade é muito mais bonita a nível da rua do que em fotos aéreas.