quinta-feira, 31 de outubro de 2013

Vista a partir do heliponto do Edifício Petite Maison

Abaixo algumas fotos tiradas do heliponto do Edifício Petite Maison (aprox. 76 metros de altura), no bairro Vila Nova, em um bonito dia de sol no início desta semana. Fotos gentilmente cedidas pelo corretor de imóveis Flávio Honorato. Clique nas fotos para ampliar.


Rua Almirante Barroso e o futuro local do Hospital Unimed

O bairro ainda dispõe de grandes terrenos para construção.
   
Edifícios Cabo Frio, Angra dos Reis e o condomínio Porto das Dunas à frente da estrutura da APAE de Blumenau

Ruas Teófilo Otoni, Frei Lucínio Korte e Casimiro de Abreu e rua Almirante Barroso à direita
 
Transversais da Theodoro Holtrup nos altos do bairro Vila Nova. Centro da cidade ao fundo.

Centro e Vila Germânica ao fundo.

Vila Germânica e bairro Velha ao fundo.

Ruas Prudente de Morais, Promotor Ribeiro de Carvalho, Visconde de Ouro Preto e Antônio Cândido de Figueiredo.

Ginásio do colégio Victor Hering ao centro.

Rua Benjamin Constant e a Secretaria Regional de Blumenau ao centro da foto.


O bairro deverá ter grande adensamento nos próximos anos, com as casas sendo substituídas por edifícios.
Já fiz uma postagem de fotos tiradas do heliponto deste edifício em novembro de 2011, que pode ser vista neste link.

segunda-feira, 28 de outubro de 2013

Residencial Park La Villette - Vila Nova

A Bauhaus Engenharia lança em Blumenau no bairro Vila Nova, na rua Afonso Pena (transversal da rua Joinville e Theodoro Holtrup), o Residencial Park La Villette, em torre com 16 andares (com 1 subsolo de garagem) com 1 apartamento por andar com 4 suítes.



 
Características :

  • 13 andares e somente 1 apartamento por andar;
  • 4 suítes, sendo 1 master;
  • 180m² de área privativa, além de 3 vagas de garagem; 
  • Opção para a 4 vaga de garagem;
  • Área total 340m²;
  • 2 elevadores sociais;
  • Instalação para ar condicionado do tipo split nos apartamentos;
  • Porcelanato ou Laminado em todos os apartamentos;
  • 2 Piscinas;
  • Amplo Salão de Festas;
  • Academia;


Esquema de implantação (clique para ampliar)

Planta tipo (clique para ampliar)
Localização :

Empreendimento de alto padrão nos altos da Vila Nova, em região livre de enchentes e localização privilegiada. É difícil encontrar imóveis novos com 4 suítes atualmente em Blumenau, o que o torna ainda mais exclusivo.
Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas de material de divulgação e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o imóvel entregue. Maiores informações junto à Castelo Engenharia no telefone (47) 3322-8074 ou com a Imobiliária Perfil no telefone (47) 3041-2299.

Brusque é a sede da Feira de Tecnologia da Construção Civil



A 2ª FAIRTEC – Feira de Tecnologia da Construção Civil, acontece de 29 de outubro a 03 de novembro de 2013, no Centro de Eventos Maria Celina Vidotto Imhof (pavilhão da Fenarreco), em Brusque.
A expectativa é reunir nos 3 mil metros quadrados do pavilhão principal do Centro de Eventos cerca de 150 expositores, que vão mostrar aos visitantes os maiores lançamentos em tecnologia e serviços, indústria e equipamentos em geral, além de uma mostra de paisagismo e tendências em móveis para decoração. Com tantas atrações, espera-se superar o público da primeira edição e ultrapassar os 31 mil visitantes, consolidando a FAIRTEC como uma das maiores feiras de tecnologia da construção civil de Santa Catarina.
Realização do SINDUSCON - Sindicato da Indústria da Construção e do Mobiliário de Brusque e organização da Andrade Eventos e Consultoria.

Em conjunto com a FAIRTEC será realizada também o 2º Salão do Imóvel e a 2ª Mostra de Móveis e Decoração de Brusque.

Mais informações no site http://www.fairtec.com.br

domingo, 27 de outubro de 2013

Futuro lançamento da Vasselai

Uma perspectiva de um novo empreendimento da Vasselai Incorporações foi publicada no blog do Osvaldo Segundo Arquitetos. Trata-se do Edifício Brooklin, a ser construído no bairro Itoupava Norte. Terá 14 andares. O terreno já está preparado na rua 13 de Maio, pronto para início da obra.



sábado, 26 de outubro de 2013

Edifício Fagundes Varela - Vila Nova

O Edifício Fagundes Varela já faz parte da vista de quem passa pela Praça do Estudante, na rua Antonio da Veiga no bairro Vila Nova. Foi construído no início dos anos 80 pela RB Planejamento e Construções e ainda hoje se destaca pelo tamanho dos apartamentos e design inovador para a época que foi construído. Possuía já naquela época venezianas de enrolar nos quartos, característica que hoje volta a ser utilizada pelas construtoras.


Foto: Google Earth
Foto: Google Earth
Possui 1 apartamento por andar com aproximadamente 380m² com 4 dormitórios. Tem como característica uma ampla sala de estar/jantar/visitas envidraçada. A suíte principal também conta com sacada própria.
O condomínio possui piscina e amplo salão de festas na área contígua ao lado do edifício.

Salão de Festas e piscina ao lado do edifício. Foto: Imobiliária Carlos Martins

Salão de Festas e piscina ao lado do edifício. Foto: Imobiliária Carlos Martins

Ampla sala envidraçada com mármore e carpet como piso. Foto: Imobiliária Carlos Martins

Ampla sala envidraçada com mármore e carpet como piso. Foto: Imobiliária Carlos Martins

Ampla sala envidraçada com mármore e carpet como piso. Foto: Imobiliária Carlos Martins

Ampla sala envidraçada com mármore e carpet como piso. Foto: Imobiliária Carlos Martins
Um prédio que definitivamente estava à frente de seu tempo quando foi construído, mostrando a força da construtora RB na época. É mais um edifício clássico de Blumenau.
Para conhecer mais edifícios clássicos e outros construídos em Blumenau, clique neste link.

sexta-feira, 25 de outubro de 2013

Anunciadas novas obras de mobilidade

Foto: Jaime Batista da Silva
Na semana que o Instituto de Pesquisas Economias Aplicadas (IPEA) divulgou estudo considerando Santa Catarina como o Estado com maior percentual de veículos por domicílios no país (73,4%), foram anunciados, em Blumenau, novos investimentos em mobilidade urbana.
Ao todo, a Prefeitura, por meio da Secretaria de Obras, definiu a aplicação de R$ 2,16 milhões em projetos para melhorar o trânsito na cidade. Além de novas vias, a administração planeja, também, a construção de terminais urbanos para o transporte coletivo.
Atualmente, Blumenau registra mais de 230 mil veículos emplacados na cidade. Numero que é acrescido de carros, motos e ônibus de cidades vizinhas que circulam, diariamente, no município.
“Precisamos dedicar uma atenção especial para a mobilidade urbana. Desde o início do ano, por determinação do Prefeito Napoleão e do Vice-prefeito Jovino, as Secretarias de Obras, Serviços Urbanos, Planejamento e Seterb estão empenhadas, buscando e implementando alternativas para o difícil trânsito local”, relata o Secretário Paulo França que acumula as pastas de Obras e Serviços Urbanos.
Entre as alternativas desenvolvidas pelo governo, está à aplicação de US$ 118 milhões em projetos e obras de mobilidade urbana. Os recursos foram captados por meio de financiamento com o Banco Interamericano de Desenvolvimento, o BID. Nesta última semana, foram anunciadas as empresas responsáveis pelo desenvolvimento dos projetos de engenharia do corredor estruturante oeste; prolongamento da rua Chile, também conhecido como binário da rua República Argentina e; terminais norte (Itoupavas) e oeste (Água Verde).



103 mil veículos e 43 mil passageiros beneficiados com investimentos
Considerando todos os projetos e obras que, em breve, serão executadas pela Prefeitura de Blumenau, por meio da Secretaria de Obras, mais de 103 mil veículos e 43 mil passageiros serão beneficiados diariamente. Todas as obras contemplam calçadas e ciclovias. Nos terminais, a intenção é permitir, também, a integração intermodal, unindo carros, motos, bicicletas e ônibus.
“Sem dúvida, após estas intervenções do governo municipal, teremos uma série de melhorias em termos de mobilidade urbana em nossa cidade”, ressalta Paulo França. O Secretário complementa que todas as regiões serão contempladas com as obras :

  • Para o trânsito da região leste de Blumenau o consorcio formado por Iguatemi/Sotepa desenvolverá os estudos para uma nova via, estimado de 4,2 km. Trata-se do prolongamento da rua Chile, em binário com a rua República Argentina que, diariamente, circulam em média 20 mil veículos e é um dos corredores de acesso para o vizinho município de Gaspar e litoral catarinense.
  • Na região oeste de Blumenau, uma série de obras e projetos buscam melhorar a qualidade de vida dos moradores. Para o transporte coletivo, a Prefeitura deve contratar, nos próximos dias, o projeto de engenharia para novo terminal integrado oeste (Água Verde), que beneficia cerca de 25 mil usuários do sistema. 
  • Além disso, desejando facilitar o trânsito dos mais de 18 mil veículos que circulam todos os dias na rua General Osório, a Secretaria de Obras contrata os estudos finais do corredor estruturante oeste. A região receberá, ainda, a nova Ponte do Badenfurt e, em breve, o prolongamento da rua Humberto de Campos, oferecendo alternativas de acesso para a BR-470 (Alto Vale) e região central da cidade, respectivamente.
  • Já a região norte receberá o novo terminal (Itoupavas), que terá, nos próximos dias, a contratação do consórcio Seti S.A/ Unidec S.A/ Teirlog Ingenieria para elaboração do projeto de engenharia. Na programação do município, a intenção é desenvolver, ainda, uma ampla revitalização da rodovia Dr. Pedro Zimmernann, na Itoupava Central, em 13 km de extensão, desde o Terminal Urbano do Aterro até o novo Terminal das Itoupavas. Estima-se que 27 mil veículos circulem todos os dias pela rodovia.
  • Por fim, a região sul da cidade, será contemplada com o novo corredor estruturante, ligando os terminais Fonte e Garcia, em um total aproximado de 5 km em uma nova via. As ruas Amazonas e Hermann Huscher, que concentram o fluxo de acesso desta área de Blumenau, recebem diariamente um fluxo de 38,5 mil veículos e 470 viagens de ônibus por dia.

Volumes de tráfego por eixo
Pedro Zimmermann - 27.000 veículos/dia
General Osório - 18.080 veículos/dia
Hermann Huscher - 16.592 veículos/dia
Amazonas - 22.000 veículos/dia
República Argentina - 19.660 veículos/dia
Total: 103,332 veículos/dia

Corredor Norte e Terminal Norte (Itoupavas)
Viagens ofertadas pelo transporte coletivo de Blumenau nas ruas Pedro Zimmermann e Gustavo Zimmermann: 350/dia
Projeção de incremento real de usuários com as obras do corredor norte e terminal: 15% (em torno de 3.000 usuários/dia)
Total de usuários atuais beneficiados com os investimentos: 25.000 usuários do transporte coletivo

Corredor Oeste e Terminal Oeste (Água Verde)
Viagens ofertadas pelo transporte coletivo de Blumenau no eixo Gal.Osório: 400/ dia
Projeção de incremento real de usuários com as obras do terminal e corredor oeste: 15%(em torno de 2.000 usuários/dia)
Total de usuários atuais beneficiados com os investimentos: 18 mil usuários do transporte coletivo.

Texto: Tarciso Souza
Fonte : Blumenews

quinta-feira, 24 de outubro de 2013

Estúdio Maquetaria Digital

Mais uma ótima empresa de maquetes digitais blumenauense foi revelada nos comentários das postagens deste blog : o Estúdio Maquetaria Digital, uma empresa especializada em maquetes eletrônicas que surgiu da simples ideia de atender cada cliente de acordo com sua particularidade, sempre focando potencializar os aspectos positivos de cada projeto, tornando-os ícones de arquitetura, design e tecnologia.


Blumenau é mesmo um pólo de artistas digitais

quarta-feira, 23 de outubro de 2013

Grande Hotel Blumenau - Centro

Foto: TripAdvisor
O Grande Hotel Blumenau é um dos grandes prédios clássicos localizados na área central da cidade.  O edifício de 14 andares localiza-se na esquina da rua 15 de novembro e Alameda Rio Branco e foi construído entre 1959 e 1962 no local do antigo Hotel Holetz, que funcionou no local entre 1902 e 1959. 


Prédio do antigo Hotel Holetz, que ficou entre 1902 e 1959 no local atual do Grande Hotel.
Foto: Família Holetz - Arquivo de Adalberto e Dalva Day
O prédio do Grande Hotel Blumenau foi o mais alto do estado por alguns anos. Seu térreo foi a sede por muitos anos do extinto Banco Inco, utilizado hoje pelo banco Bradesco. A área total construída é de 8.300 metros quadrados.


Anos 60 - Logotipo do Banco Inco fazia parte da fachada superior do Hotel
Foto: Arquivo Histórico de Blumenau
Em fase de conclusão em 1961
É caracterizado por uma grande base de 3 andares com pé-direito diferenciado utilizado para a recepção do hotel, restaurante, cozinha e acesso ao Centro de Convenções com 3 auditórios que foi muito utilizado em diversos eventos, congressos e feiras na cidade. A torre do hotel conta com 11 andares e 88 apartamentos e caracteriza-se pela fachada clássica onde os corredores de acesso aos quartos tem vista para o centro pelos revestimento da fachada em elementos vazados. O fundo da torre do hotel tem as janelas dos quartos com vista para o ribeirão Garcia.


Vista privilegiada do centro de Blumenau a partir do Grande Hotel

Grande Hotel em 1976 - Foto: arquivo pessoal de Giovani Luebke e Adalberto Day

Grande Hotel em 2012. Continua imponente e merecendo um retrofit.
O Grande Hotel Blumenau merece uma grande obra de restauração (retrofit) para deixá-lo novamente bonito.
Para ler mais sobre este empreendimento e sua história, visite o blog do Historiador e Cientista Social blumenauense Adalberto Day nos links http://adalbertoday.blogspot.com.br/2010/11/grande-hotel.html e http://adalbertoday.blogspot.com.br/2008/10/hotel-holetz-o-majestoso.html

Ainda sobre o Grande Hotel, mais duas notícias relacionadas :
Prédio do Grande Hotel será leiloado em setembro
Justiça suspende leilão do Grande Hotel Blumenau

Para ver mais prédios clássicos de Blumenau e edifícios atuais visite este link.

Bom Retiro : Limite para o crescimento vertical

Mudanças sobre altura máxima para prédios no bairro agrada moradores, mas precisa ser aprovada na Câmara
Foto: Rafaela Martins
A Secretaria de Planejamento Urbano de Blumenau vai encaminhar à Câmara de Vereadores, na primeira quinzena de novembro, a proposta de alteração do zoneamento do Bairro Bom Retiro. Com isso, ele passará de Zona Comercial 1 (ZC1), sem limite de altura das construções, para Zona de Localização Especial 3 (ZLE3), com permissão para prédios de até 18 metros, o equivalente a seis andares – podendo chegar a oito. A mudança valerá nas ruas Hermann Hering, Floriano Peixoto e Gertrud Gross Hering.
Com as alterações, moradores esperam preservar o bairro de grandes construções, já que a região é marcada por 24 imóveis tombados pelo Patrimônio Cultural Edificado. Desde 2010, quando a prefeitura alterou o Plano Diretor e permitiu construções de qualquer tamanho, quatro projetos de edifícios de 14 a 19 andares foram aprovados.
De acordo com o presidente da associação de moradores, José Nuno Amaral Wendt, a principal apreensão é em relação ao aumento do número de pessoas e, consequentemente, do trânsito pelo bairro, que tem a Rua Hermann Hering como principal entrada e saída.
– A limitação completou a ideia dos moradores. Nossa preocupação é com a mobilidade, que poderia ficar complicada com a vinda de muitas famílias – argumenta.
Além da mudança em relação à altura dos edifícios, o projeto prevê o aumento da transferência do potencial de patrimônio – índice que determina a área máxima que pode ser construída em um terreno –, o que possibilitará prédios de até oito andares. Para chegar a esse número de pavimentos, o potencial deve ser comprado de imóveis tombados. A altura dependerá ainda do recuo em relação à via pública (veja tabela).



Amauri Alberto Buzzi, presidente do Sindicato da Indústria da Construção de Blumenau (Sinduscon), comenta que a Secretaria de Planejamento tem discutido, ouvido e apresentado ideias que dão mais liberdade para o crescimento da cidade. Para ele, o Bom Retiro é um exemplo de que cada caso deve ser analisado separadamente:
– Apoiamos o exercício conjunto do poder público com a iniciativa privada para promover a cidade como um todo, sem paixões, sem extremismos, mas permitindo crescer para se manter ativa e com melhor qualidade.

Legislativo aguarda projeto
Na opinião do arquiteto e urbanista Alfredo Lindner Jr, a solução encontrada foi a “menos ruim”, mas não a ideal.
– O erro inicial aconteceu, que foi permitir a construção de prédios no local. Há três anos abriram demais as normas do Plano Diretor para aquela região. O que será feito não deixa de ser evasivo, já que a paisagem vai ficar prejudicada – avalia.
O secretário de Planejamento, Alexandre Gevaerd, acredita que o projeto será aprovado pelos vereadores, já que, numa audiência na Câmara, em agosto, foram explicados os detalhes das mudanças do zoneamento. O Legislativo, por sua vez, aguarda a proposta chegar à Casa para opinar sobre o assunto.


Moradores protestaram quanto à construção de novos empreendimentos. Foto: Jaime Batista da Silva
Potencial construtivo maior visa à preservação
Além da limitação do número de andares para a região do Bom Retiro, a mudança no zoneamento também propõe o aumento de potencial construtivo de 2,4 para 3,2. O índice determina a área máxima que pode ser construída no terreno.
Como uma edificação tombada restringe ou até inviabiliza a construção na mesma área, o município permite que esse potencial seja transferido para outro imóvel, do mesmo dono ou de terceiros, como construtoras. A cada 15 anos, é possível vender o potencial. Assim, caso o proprietário tenha se desfeito de todo o índice a que tinha direito, poderá comercializá-lo novamente após esse período. O projeto prevê que essa fonte de renda ajude os proprietários na preservação e manutenção das edificações tombadas.
No caso do Bairro Bom Retiro, o construtor só poderá elevar o prédio para sete ou oito pavimentos e ampliar o coeficiente de aproveitamento se transferir o potencial construtivo de um imóvel considerado patrimônio histórico. O objetivo é incentivar a procura por casas nessas condições e, consequentemente, a preservação delas.


Rua Hermann Hering é a principal rua do bairro, e sofre com congestionamentos tal como 90% das principais vias da cidade. Foto: Jaime Batista da Silva
Construtoras aceitaram acordo para mudança
Desde que foi considerado Zona Comercial 1 (ZC1), sem limite de altura para os prédios, o Bom Retiro teve aprovada a construção de quatro edifícios. O Ingo Hering Residenz, de 14 andares, da Incorporadora Melchior Barbieri, e o Pablo Neruda, de 17, da Raymundi Construções, estão com as obras embargadas a pedido do Ministério Público. A alegação é que elas, por estarem ao lado de casas tombadas, prejudicariam a visão dos imóveis históricos pela falta de recuo.
Além desses, há outros dois projetos aprovados, mas não iniciados. Um deles é da Torresani Empreendimentos Imobiliários, com duas torres de 18 andares, e outro da Raymundi, com uma torre de 19 pavimentos. Nesses casos, ficou acordado que os imóveis terão 10 andares cada.
– A prefeitura tem o direito de mudar o zoneamento em qualquer local da cidade. No último plano diretor, várias áreas tiveram seus zoneamentos alterados, assim como o coeficiente de aproveitamento e outras tantas mudanças – avalia o empresário Luciano Raymundi Filho, da Raymundi Construções.
Para Walter Torresani, da Torresani Empreendimentos Imobiliários, as conversas e os acordos entre todos os envolvidos foi positiva.
– Vamos manter a construção de duas torres, mas agora com 10 andares cada – resume.

Fonte: Jornal de Santa Catarina - Parte 2 - Parte 3
Reportagem: Tatiana Santos

Que bom que chegaram num acordo. Mas minha opinião ainda é de que os moradores do bairro estão pouco se lixando para o Patrimônio Histórico. Isso é mera desculpa de quem se acha diferenciado e por isso querem morar do lado do centro de Blumenau sem trânsito e sem vizinhos.
Também é ridícula a afirmação sobre o turismo. Nunca vi turista algum passeando pela rua do bairro, a não ser de passagem dentro de um ônibus de turismo para ir fazer compras na loja da Hering junto à fábrica. Nem mesmo a Secretaria de Turismo tem dados referentes ao turismo no bairro para utilizar como referência quanto a visitação ao bairro antes e depois das construções.

terça-feira, 22 de outubro de 2013

Muda a exigência de vagas de estacionamento na área central de Blumenau


O Conselho de Planejamento (Coplan) aprovou em reunião assuntos da Audiência Pública que tratou, entre outros temas, sobre a Lei Complementar nº 750, que trata sobre o Código de Edificações, dispensa a exigência de vagas de estacionamento na área central e altera a quantidade exigida de vagas de estacionamento para uso educacional básico (Ensinos Fundamental e Médio). As alterações serão encaminhadas à Câmara de Vereadores, para virar lei.
A dispensa de exigência das vagas de estacionamento na área central vem ao encontro da proposta de redução do tráfego de veículos, incentivando a caminhabilidade. Com relação às vagas do ensino básico, a proposta visa uma adequação às necessidades dos referidos empreendimentos, uma vez que a legislação atual é muito rigorosa neste quesito, ou seja, exige uma quantidade desproporcional ao tamanho da edificação, inviabilizando vários empreendimentos.  

Fonte: Prefeitura de Blumenau

Coerência. A gente finalmente vê por aqui.

sábado, 19 de outubro de 2013

Edifícios Dom Armando e Dona Filomena - Garcia

Tão tradicionais quanto o bairro Garcia são os irmãos gêmeos, os edifícios Dom Armando e Dona Filomena, duas torres de 12 andares interligadas por uma passarela de segurança.
Localizados entre as ruas Piratura e Carl Hein Buechler, foram construídos pela RB Planejamento e Construções, uma das maiores construtoras de Blumenau entre metade dos anos 60 e início dos anos 90.

Edifícios são destaque no bairro Garcia. Foto : Panoramio

Condomínio tem grande área verde.   Foto: Google Earth

Passarela interliga as duas torres.   Foto: Google Earth
O condomínio ocupa praticamente a quadra inteira
A entrega do condomínio ocorreu em 1980 e era na época um dos maiores e mais luxuosos de Blumenau. Conta com uma grande piscina, área verde em um aprazível bosque, quadra de esportes e salões de festas. Como está em uma elevação do terreno, tem uma bela vista do bairro Garcia e parte do centro e bairro Jardim Blumenau.


Apesar da crescente verticalização, os dois edifícios são destaque no skyline do bairro Garcia.
Foto: Fabio Jr Severo
Mais imagens do condomínio e de sua infraestrutura (imagens da Imobiliária Alfablu):










Devido à proximidade com o centro e local elevado, proporciona uma ótima vista dos seus apartamentos :


Para conhecer mais edifícios clássicos e outros construídos em Blumenau, clique neste link.