terça-feira, 29 de novembro de 2011

Novo site da Frechal

A Frechal Construções e Incorporações estreou seu novo site, bem mais clean e de fácil navegação. O site conta também com um blog e gestão visual no estágio das obras, e foi desenvolvido pela Morphy Agência Interativa de Blumenau.



Censo mostra que número de imóveis alugados em Blumenau aumentou 93% em 10 anos

O sonho da casa própria caiu na preferência dos blumenauenses. Dados do Censo 2010 mostram que o conceito de que alugar é jogar dinheiro fora, disseminado há décadas, está se dissipando. O sonho da casa própria não é mais a prioridade de quem entra na idade adulta em Blumenau. Agora os jovens da classes C e D, em ascensão, buscam primeiro a consolidação na carreira profissional e pessoal para depois adquirir o lar próprio.
Economistas mostram que, dependendo do caso, de fato vale mais a pena alugar do que comprar. Esta mudança de pensamento combinada à construção de mais imóveis para locação e à migração de pessoas são fatores que, juntos, fizeram o número de domicílios alugados disparar 93%, comparando dados do IBGE de 2000 e 2010.
Em 10 anos, o número de moradias próprias caiu de 79% para 73%, conforme o Censo. Desde 2004 a renda aumentou, por isso, muita gente preferiu investir em imóveis para alugar, explica o coordenador do Sistema de Informações Gerenciais e de Apoio à Decisão (Sigad) do Instituto Furb, o economista Nazareno Loffi Schmoeller.
Ele afirma que com mais imóveis disponíveis no mercado, os preços das locações permaneceram atraentes, especialmente em relação às parcelas de financiamentos. Além disso, o número de pessoas por domicílio reduziu, o que indica mais demanda por imóveis. Em 20 anos, a média de moradores por imóvel, em Blumenau, caiu de 3,8 para 3. Segundo ele, são vários fatores que mostram a mudança de pensamento. Mais pessoas estão preferindo alugar e elas encontram condições para isso.
As pessoas costumam comprar o imóvel depois de cinco anos locando, analisa Rogério Isnar Patrício, presidente do Sindicato da Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Condomínios Residenciais e Comerciais de Blumenau e Região. Em 2010, as locações aumentaram 20% A opção de Marcos Antônio da Silva exemplifica este cenário. Depois de cinco anos morando em Blumenau, Silva resolveu comprar a casa própria.
No início, a locação foi por necessidade, mas agora, com as facilidades do Minha Casa, Minha Vida, ele acredita que o imóvel próprio compensa mais. Os economistas recomendam que, antes de optar pela compra ou locação, sejam feitas simulações a partir do quanto se pode pagar de entrada, juros do financiamento e do que o recurso renderia aplicado e ainda o gasto mensal com o aluguel.
No Youtube, o autor de best sellers sobre finanças pessoais _ como Casais Inteligentes Enriquecem Juntos _ Gustavo Cerbasi, ensina que quem pretende mudar de vida, crescer na carreira profissional, não deve se manter fixo. Alugue um imóvel próximo do trabalho e se mantenha livre para aceitar propostas que permitam você crescer e ganhar mais.

Número de moradores em apartamentos cresceu 126,6%

Outro dado do Censo 2010 é que o número de pessoas que optaram em morar em apartamento disparou na última década. Em 2000, Blumenau tinha 8,7 mil. Ano passado, o total subiu para 19,8 mil. O crescimento é de 126,6%. Enquanto o número de casas cresceu apenas 17,7%, saindo de 68 mil para 80,2 mil. Para o o coordenador do Sistema de Informações Gerenciais e de Apoio à Decisão (Sigad) do Instituto Furb, o economista Nazareno Loffi Schmoeller, o crescimento de apartamentos mostra a boa fase da construção civil e da economia a partir de 2004, quando a renda aumentou e o acesso ao crédito foi ampliado.

– Muita gente vê no apartamento uma boa opção como segundo imóvel e até para locação – avalia Schmoeller.
Fonte

segunda-feira, 28 de novembro de 2011

Construções neoclássicas em Santa Catarina

A arquitetura neoclássica surgiu durante o neoclassicismo, movimento cultural do fim do século XXVIII, identificada com a retomada da cultura clássica por parte da Europa Ocidental, e veio para renunciar as formas do Barroco buscando inspiração nas formas Greco-Romanas revivendo os princípios estéticos da antiguidade clássica.

Catedral de Saint Geneviève, exemplo de construção neoclássica

Fenômeno recente na construção civil, os edifícios do estilo neoclássico (carinhosamente chamados de “neo”) proliferam entre os lançamentos no estado de Santa Catarina.
Sinônimo de nobreza e requinte, os edifícios que tem esse estilo são cada vez mais procurados por pessoas que buscam um imóvel de alto padrão. Esse estilo de construir tem alto índice de rejeição entre arquitetos e urbanistas, bem como do público que admira edifícios. Não raro são apelidados de "casa do conde drácula" ou "castelo de frankenstein".
As principais cidades que tem construído neste estilo são Balneário Camboriú e Florianópolis. Mas alguns lançamentos em Joinville e Blumenau também chamaram a atenção do mercado imobiliário.
Em Blumenau podemos citar o edifício Linderhof na rua Hermann Huscher como exemplo de um edifício com traços “neo”, identificados pelo formato das grades nas sacadas e arcos no pavimento térreo.

Edifício Linderhof - 11 andares - Blumenau

Entre os lançamentos recentes de edifícios “neo” em Santa Catarina podemos ver :
Millennium Palace - 44 andares - Balneário Camboriú
Le Essence - 15 andares - Blumenau
Edifício Lafayette - 15 andares - Joinville
Maison de Soleil - 17 andares - Joinville

Não sou especialista em restauração de edifícios, mas acredito que deva ser muito mais caro manter a fachada de um edifício “neo”, com todos os detalhes em sua alvenaria, bem como manter as muitas cercas de ferro que são colocadas em suas sacadas. E acredito que esse estilo não fique bem em um edifício muito alto. Em Balneário Camboriú temos diversos exemplos de edifícios “neo” com quase 40 andares ou mais. Fica no mínimo estranho.

Mesmo que muita gente torça o nariz para esse estilo, esses edifícios contribuem com a diversidade no skyline (horizonte) de uma cidade e tem uma clientela fixa que admira o estilo ao ponto de pagar até 4 milhões de reais por um apartamento.
Se é bonito ou não, cabe ao julgamento do gosto pessoal de cada cliente.

quinta-feira, 24 de novembro de 2011

Uma divertida viagem em stop motion pelo Google Street View

Um robô solitário que resolve escapar do confinamento e faz uma viagem pela costa oeste americana. Não, essa não é mais uma daquelas comédias hollywoodianas, mas sim um curta metragem que envolve um carro de brinquedo e o Google Street View.
Criado por Tom Jenkins como um projeto pessoal, "Address Is Approximate" foi feito usando uma Canon 5D e a técnica de animação em stop motion (com a ajuda do software Dragonframe), sem nenhum tipo de sobreposição de imagem. Isso faz do filme algo impressionante, já que as imagens do Street View correm de uma maneira tão suave que o curta nem parece ter sido feito quadro a quadro.
Até o R2D2 da saga Star Wars apareceu! Além disso, as imagens da história são tomadas pela trilha sonora da Cinematic Orchestra, dando a sensação do famoso "forever alone" durante os 02:43 de vídeo. Assista:


Address Is Approximate from The Theory on Vimeo.

Fonte

terça-feira, 22 de novembro de 2011

O futuro prédio mais alto do mundo

Com orçamento estimado em U$ 1,2 bilhão (mais de R$ 2 bilhões), a Kingdom Tower será a construção mais alta do mundo, quando ficar pronta entre 2016 e 1017. O prédio terá quase um quilômetro de altura e será erguido em Jeddah, na Arábia Saudita.


A Kingdom Tower terá quase um quilômetro de altura e uma área de construção total de 5,7 milhões de metros quadrados. Ela será o principal empreendimento do Kingdon City, orçado em mais de R$ 35 bilhões. O prédio terá um hotel de luxo, espaços para escritórios, flats, um condomínio de luxo e o observatório mais alto do mundo.
O complexo Kingdom Tower será 59 elevadores (cinco destes, elevadores de dois andares) e 12 escadas rolantes. O terraço do prédio ficará no 157º andar e terá quase 30 metros de diâmetro.


O responsável pelo projeto da Kingdom Tower é o arquiteto norte-americano Adrian Smith, da Adrian Smith + Gordon Gill Architecture LLP (AS+GG). Segundo informações fornecidas pelo AS+GG ao Pense Imóveis, a construção da Kingdow Tower deve começar em janeiro de 2012 e levar cerca de cinco anos para ficar pronta.


Atualmente, o prédio mais alto do mundo é o Burj Khalifa em Dubai, com 828 metros de altura. Burj Khalifa também foi desenhado por Adrian Smith, quando ele trabalhava na Skidmore, Owings & Merrill.
Fonte

Balneário Camboriú não foi a escolhida, que pena ! :-D

sábado, 19 de novembro de 2011

Nova Trento entrega Residencial Bella Vitta

A Nova Trento Empreendimentos Imobiliários entregou no dia 18 de Novembro o Residencial Bella Vitta, na rua Almirante Barroso, bairro Vila Nova. O edifício possui 15 pavimentos (2 de garagem e áreas comuns) com amplos apartamentos de 3 dormitórios com 1 suíte, sendo 4 apartamentos por andar.




Parabéns aos proprietários !

Speranzini entrega Edifício Monte Fuji

No dia 07 de Novembro a Construtora Speranzini fez a entrega do Edifício Monte Fuji, situado na rua São Bernardo, bairro Itoupava Norte. Ele possui 11 pavimentos, com apartamentos de 3 dormitórios com 1 suíte, sendo 2 apartamentos por andar.




Parabéns aos proprietários !

sexta-feira, 11 de novembro de 2011

Sinal de bolha imobiliária na China é alerta para brasileiros



Segue um alerta para quem acha que os preços dos imóveis vão subir para sempre no Brasil. Na China, onde o valor das propriedades disparou nos últimos anos e, até pouco tempo atrás, ninguém falava que essa tendência se reverteria, já há indícios de que a bolha imobiliária começa a desinflar.


As medidas resultaram em uma queda nas vendas de casas e também levaram à redução dos preços dos imóveis nos últimos dois meses. O Barclays não espera que a correção tenha um efeito devastador na economia. O governo poderia relaxar algumas medidas se sentir que o setor passa por uma desaceleração excessiva. Além disso, a população chinesa mantém níveis de poupança elevados e baixo endividamento. Segundo um relatório do Barclays Capital Research, os preços das moradias podem cair até 30%. A correção está diretamente ligada a restrições impostas pelo governo chinês ao crédito imobiliário. As medidas incluíram a exigência de uma entrada maior nos financiamentos e a elevação dos juros. Em cerca de 40 cidades, a China também impôs restrições às compras de casas.


O volume pequeno de crédito imobiliário é o principal argumento de quem defende que não há chances de o mercado brasileiro passar por uma bolha, apesar do forte aumento de preços verificado nos último anos. Especialistas alertam, entretanto, que se houver uma oferta ainda menor de crédito no Brasil, os preços devem ao menos estabilizar.


A redução do crédito poderia ser causada pelo fim dos recursos da caderneta de poupança disponíveis para o crédito imobiliário. No Brasil, essas linhas de crédito são subsidiadas. Os bancos captam recursos com a poupança e pagam juros de 6% ao ano mais TR aos investidores. Depois, usam esse dinheiro para emprestar aos compradores de casas por taxas que variam de 8% a 12% ao ano mais TR.


Somente 65% do dinheiro da poupança deve obrigatoriamente ser usado no crédito imobiliário. O problema é que esse estoque de dinheiro deve terminar em 2012 ou 2013, segundo estimativas do mercado. Quando isso acontecer, é provável que os bancos tenham de captar dinheiro mais caro. O repasse desses custos levará também ao encarecimento do crédito imobiliário. Nos últimos meses, na verdade, bancos como o Santander já estão mais seletivos na liberação desse tipo de financiamento.


Fonte : Exame

quinta-feira, 10 de novembro de 2011

CR7 entrega Edifício MonteVide'Eu

A construtora CR7 fez a entrega do edifício MonteVide'Eu, na rua Felipe Camarão, no Bairro Vila Nova. São 14 apartamentos com ótimo padrão em um edifício com ótimo design.


Parabéns aos proprietários !

quarta-feira, 9 de novembro de 2011

Residencial Reggio Calábria - Velha

A Oma Construtora e Incorporadora lança em Blumenau, no bairro Velha, na rua Marechal Deodoro (próximo ao Barni Materiais de Construção) o Residencial Reggio Calábria. O edifício terá 13 andares, sendo 3 andares de garagens e áreas comuns.

O edifício :
- Projeto arquitetônico moderno e funcional;
- Salão de festas mobiliado;
- Hall social mobiliado;
- Playground;
- Elevador;
- Captação de água pluvial para bacios sanitários e hidrantes do condomínio;
- Portão eletrônico;
- Cerca eletroeletrônica;


Os apartamentos :
- Apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte;
- Sacada com churrasqueira;
- Pontos de TV a cabo e telefone;
- Piso cerâmico;
- Ponto de água quente em todos os ambientes;
- Tubulação para Ar-condicionado split;
- 02 vagas de garagem (com opção para 3ª vaga);
- Esquadrias em alumínio anodizado branco;
- Medidores de água e gás individuais;





Sua comercialização é feita pela Imobiliária Confiança. Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas do site da construtora.

Coluna de Evandro de Assis e o Aeroporto de Blumenau

Tenho de parabenizar o colunista do Jornal de Santa Catarina, Evandro de Assis, pelo excelente texto na edição de hoje. Concordo com tudo que comenta : invistam na BR-470 e ampliem o nosso verdadeiro aeroporto, o de Navegantes. Com uma rodovia decente, chega-se a ele em 30 minutos.
E mais : com o direcionamento do crescimento de Blumenau para o norte, teremos um aeroporto no meio do centro da cidade ? Não chega o exemplo de Congonhas, rodeado de edifícios e milhares de pessoas ?
Sou favorável ao fechamento do aeroporto na Itoupava Central e aproveitar aquela área para criar mais um parque nos moldes do Ramiro Rüdiger, só que com muito mais área verde, inspirando-se no Ibirapuera de São Paulo. Abaixo transcrevo o texto que pode ser lido no link http://www.clicrbs.com.br/jsc/sc/impressa/4,183,3555159,18324 :

O aeroporto do Vale

Quantas vezes você usou o Aeroporto Quero-Quero para viajar nos últimos 10 anos? Ok, sejamos mais realistas: alguma pessoa da sua família pousou ou decolou na Itoupava Central desde que a prefeitura assumiu o negócio, há duas décadas? Está bem, vamos facilitar: você conhece alguém que, alguma vez na vida, usufruiu da infraestrutura aeroportuária de Blumenau para se deslocar pelo ar? Mesmo assim a resposta é não?
O leitor já deve ter notado, esse texto sustentará que investir na ideia do “Aeroporto Regional de Blumenau”, como querem nos obrigar a chamar aquela pista de pouso, é perda de tempo. Verdade, a coluna termina desse jeitinho previsível. Porém, não vire a página, os próximos parágrafos desviarão do blá-blá-blá sobre promessas descumpridas, como o desvio da Rodovia Guilherme Jensen, a sinalização da pista para operações noturnas e a terraplenagem de um morro. Tampouco se estenderão acerca das SEIS tentativas frustradas de se manter uma linha comercial. Nem baterão na tecla da localização do aeroporto, exatamente no centro da imaginada Blumenau de 2050, entre a BR-470 e a região mais populosa da cidade.
Toda essa lenga-lenga tem relação com outro fator limitador, impossível de se resolver com dinheiro público. O Quero-Quero só está parado no tempo porque os habitantes do Vale do Itajaí dão a mínima para ele. Isso decorre do fato de possuirmos outro aeroporto, verdadeiramente regional, desde os anos 1970. O “problema” é a localização: está fora de Blumenau, e, para blumenauenses, dói admitir qualquer coisa de relevância regional fora dos nossos domínios.
Nem mesmo os visitantes sentem a ausência do Quero-Quero. Pesquisa recente da Fecomércio revelou que 30% dos turistas da Oktoberfest chegaram ao Estado de avião (leia-se Navegantes). O que terá sido mais penoso? Descer em outra cidade ou percorrer 40 quilômetros pela BR-470? Qual o verdadeiro dilema?
Os raros defensores do Quero-Quero creem que Blumenau, um polo econômico, perde investimentos aceitando servir-se de outro município. Perde muito mais, crê a maioria, ligando-se ao atual aeroporto, situado no futuro centro econômico de Santa Catarina, por uma rodovia do século passado. Diante da precariedade da infraestrutura de transportes de Blumenau, é teimosia insistir em mais um aeroporto. Não dispomos mais de tempo para preciosismos.

terça-feira, 8 de novembro de 2011

Imobiliária de Balneário Camboriú se inspira em arquitetura de Dubai





Quem disse que todas as imobiliárias precisam seguir o mesmo padrão simples de arquitetura? A primeira filial da imobiliária AMDG em Balneário Camboríu, que recém completou um mês, se destaca trazendo alta tecnologia e design arrojado, tudo isso há aproximadamente 100 metros da praia. Os sisudos móveis das imobiliárias tradicionais foram substituídos por mobiliários de design internacional e os cartazes, geralmente colados nas vitrines, foram substituídos por um grande painel de LCD que forma uma espécie de outdoor digital, além de uma tela que funciona como um Ipad gigante, onde o cliente pode consultar os imóveis disponíveis e seus valores com apenas alguns toques na vitrine. Tudo isso para que o cliente possa interagir diretamente com os produtos que a empresa oferece, fortalecendo ainda mais o eixo norteador da empresa: sempre focar na inovação.






O arquiteto Rodrigo Kirck, responsável pelo projeto, explica que o espaço diferenciado segue formas abstratas, que conduzem e envolvem os clientes a uma atmosfera futurista e minimalista. “Este novo conceito enfatiza perfeitamente o posicionamento da empresa - inovação e negócios visionários”, diz o profissional, que ainda acrescenta: “o caráter minimalista somado as formas desconstrutivistas inspiradas nas obras de Zaha Hadid, delimitam a linguagem formal de toda a estrutura da imobiliária”. Fábrício Bellini, sócio proprietário da AMDG, conta que buscava um projeto arquitetônico que trouxesse esse ar moderno e futurista e que, consequentemente, diferenciasse a AMDG Beach das demais imobiliárias. “A idéia surgiu após uma viagem, em que eu conheci algumas imobiliárias de Dubai”, finaliza.


Como a cor predominante do mobiliário é branca, o arquiteto optou por quebrar essa monocromia com o uso das cores primárias da empresa, o azul e o vermelho. “Logo a direita de quem entra, há um enorme painel escultural vermelho, que funciona como uma moldura do móvel destinado ao espaço do café”, diz.




Na AMDG Beach encontram-se cadeiras de design renomado como a Ball Chair, More e Saarinen. Algumas estão dentro de cápsulas criadas para atendimento exclusivo ao cliente, estas inspiradas nas grandes imobiliárias de Dubai, fazendo o contraste das cores branco e preto, com materiais nobres como o Corian.  


A simbiose da iluminação natural com a artificial se dá de forma a reduzir a aparência tecnológica da sala, onde se destaca o uso da cortina de LED localizada em toda a extensão do mezanino, feita por meio de cortinas de luz que alternam as cores da empresa. Tendo a consciência de sustentabilidade, optou-se pelo uso de luminárias que possuam a tecnologia LED, sendo utilizada desde lâmpadas e fitas de LED, que ainda dão o efeito futurista nos móveis.




Fonte : Roberta Watzko - Assessora de Imprensa

segunda-feira, 7 de novembro de 2011

Quarta ligação Ilha-Continente

Foi postado pelo Governo de SC um vídeo detalhado do que será a quarta ponte ligando a Ilha de Santa Catarina à BR-101.



sexta-feira, 4 de novembro de 2011

Edifício Germânica Office - Velha

A Raízes Construções e Incorporações lança em Blumenau, no bairro Velha, na rua Itapiranga (atrás da Vila Germânica) o edifício Germânica Office.


Com um belo visual contemporâneo, será constituído de salas comerciais em diferentes configurações, como mostram as imagens abaixo.


A região da Vila Germânica recebe bom volume de construções, com bons lançamentos de edifícios comerciais e residenciais. Pode-se considerar a região como uma extensão do centro da cidade. Tornam-se ainda mais necessárias as obras de infraestrutura para comportar o crescimento da circulação de pessoas e veículos. A mais importante é sem dúvida o prolongamento da rua Humberto de Campos.
Todas as imagens foram retiradas do site da construtora. Para mais informações sobre este empreendimento, consulte os telefones constantes no site da mesma.

Ganhei o netbook HP da enquete ArqColab

Dia 01 de Novembro foi o sorteio do netbook aos participantes da enquete "Arquitetura Colaborativa" - ArqColab realizada pela Vasselai Incorporações, e que está na terceira edição. E para minha alegria, fui o sorteado. Recebi o prêmio na quinta-feira, dia 03 de novembro, na sede da empresa.


Parabéns à Vasselai pela excelente iniciativa de aprimorar seus empreendimentos através de idéias interessantes. Participe você também das enquetes, acompanhando o site http://www.vasselai.com.br/arqcolab para participar de futuras enquetes e melhorar a qualidade das construções em nossas cidades. Siga o perfil @arqcolab no Twitter para acompanhar as novidades sobre as enquetes e dicas de arquitetura.

quinta-feira, 3 de novembro de 2011

A quarta ponte de Florianópolis




O governador Raimundo Colombo e o secretário de Infraestrutura, Valdir Cobalchini, apresentam, segunda-feira, às 15 h, no Centro Administrativo, a maquete eletrônica da 4ª ponte entre a Ilha e o Continente. Na imagem acima, você pode conferir a reprodução da maquete, ligando a Beira-Mar Norte até o Bairro Estreito.
A intenção do governo é construir a obra através de PPP. O orçamento entre ponte e aterro, com rodovias de acesso, é de algo em torno de R$ 1,1 bilhão. Objetivo do governo é criar uma área de aterro que bancará o valor da obra.


Fonte