domingo, 29 de junho de 2014

Enchente do dia 29/06/2014

O estado de SC passou novamente por uma condição de enchentes em diversos municípios. Dessa vez os municípios mais atingidos foram os do Oeste, Meio Oeste Catarinense e Serra (Itapiranga, Mondaí, Joaçaba, Herval d'Oeste, Videira, Lages, Águas de Chapecó e Chapecó) com picos de chuva até 400mm e provocou enchente também no alto vale do Itajaí (Rio do Sul, Rio do Oeste, Taió). As cidades que tiveram o maior acumulado entre os dias 23 e 29 de junho (Est: Inmet/Ciram) foram:

Mondaí: 424 milímetros
Chapecó: 422 mm
Joaçaba: 345 mm
Ouro: 293 mm
Ibiam: 286 mm
São Miguel do Oeste: 285 mm
Água Doce: 275 mm

Em Blumenau o pico foi as 6 horas da manhã do domingo, registrando 08,12 metros, alagando poucas ruas.

Fotos do Jaime Batista da Silva :






As medições do rio Itajaí-Açú na régua da ponte Adolfo Konder (Fonte AlertaBlu) :

29/06/2014
00:00 - 07,80
01:00 - 07,93
02:00 - 07,95
03:00 - 07,99
04:00 - 08,05
05:00 - 08,11
06:00 - 08,12 (pico)
07:00 - 08,10
08:00 - 08,05
09:00 - 08,00
10:00 - 07,94
11:00 - 07,87

Alto Vale do Itajaí :


Barragem de Ituporanga. Foto Radio Sintonia.

Barragem de Taió. Foto de Radio Difusora de Rio do Sul
Rio do Oeste
Taió
É a segunda enchente registrada em SC neste mês de Junho. Enquanto a primeira atingiu a região norte de SC no início do mês, esta penalizou a região Oeste. A partir de setembro iniciará o fenômeno El-Niño (aquecimento das águas do Oceano Pacífico junto à América do Sul) que pode trazer muita chuva no último trimestre de 2014.

segunda-feira, 23 de junho de 2014

China: maior prédio do mundo busca aliar altura à ecologia

As torres conhecidas como Phoenix Towers terão filtragem de água, ar, usina solar e jardim vertical
Foto: Chetwood Architects / Divulgação
Um estúdio de arquitetura britânico apresentou uma proposta para criar o maior prédio do mundo em um novo complexo comercial na cidade de Wuhan, na China, com intuito de preservar o meio ambiente. Segundo o site Deezen, a cidade deve ganhar duas torres que receberão o nome de Phoenix Towers e terão funções ambientais e tecnológicas para tentar purificar o ar e os lagos da localidade com índices alarmantes de poluição.


Segundo a fundadora do escritório que criou o conceito das Phoenix Towers, Laurie Chetwood, eles colocaram diversas “ideias ambientais” para justificar o formato e o tamanho das torres, que terão uma superestrutura de aço e base de concreto. "Tinha que ser algo bastante impressionante para chamar a atenção a partir de três quilômetros de distância. Mas há muito que a altura não está apenas se mostrando. Muito disso tem a ver com o lado ambiental”, diz.

As duas torres e os demais prédios devem e tomar um espaço de 47 hectares (sete deles apenas com os edifícios). A torre mais alta terá cerca de 1 km de altura (cerca de 150 metros a mais que a atual recordista, Burj Khalifa) e múltiplos sistemas de filtragem de água e ar, assim como uma usina de energia solar e turbina eólica. No prédio menor haverá um jardim vertical, além de restaurantes, galerias e outras lojas comerciais. Laurie Chetwood espera que o projeto Phoenix Towers comece em um ano e leve pelo menos três para ser construído.


Fonte

terça-feira, 17 de junho de 2014

Condomínio bate recorde com o maior jardim vertical do mundo


O condomínio Tree House, em Cingapura, entrou para o Guinness Book com o maior jardim vertical do mundo. Com mais de 2 mil metros quadrados de área verde, a estrutura tem função estética e ambiental.



De acordo com a empreiteira responsável pela construção, o sistema hidráulico por trás do jardim possibilitará uma economia anual de mais de R$ 1 milhão em energia e água.



O condomínio também inclui janelas de redução de calor e sensores de movimento para ativar as luzes automaticamente ao longo das instalações, evitando desperdícios.



A entrega da obra está prevista para dezembro de 2017.

Fonte : O Globo

Residencial Porto Belo - Velha

A Torresani Empreendimentos Imobiliários lança em Blumenau no bairro Velha, na rua General Osório (próximo do acesso à rua dos Caçadores), o Residencial Porto Belo, em torre com 14 andares e apartamentos de 3 dormitórios com suíte, 2 dormitórios com suíte e 3 dormitórios com 2 suítes.



Boa área de lazer, amplo terraço com piscina, área comercial no térreo, acessos comercial e residencial bem definidos, independentes.

- Piscina
- Fitness
- Salão de Festas mobiliado
- Hall de entrada mobiliado
- Playground
- Terraço


Hall de entrada

Fitness

Piscina com terraço

Salão de festas
Apartamentos :
- Medidores de água e gás individuais
- Churrasqueira e pia na sacada
- Portas brancas
- Preparação para ar-condicionado split

3 dormitórios com suíte

3 dormitórios (2 suítes)

2 dormitórios com suíte
Empreendimento com ótima localização, com o conhecido padrão Torresani, próximo do acesso do prolongamento da rua Humberto de Campos. Livre de enchentes e próximo de ótima infraestrutura urbana.
Todas as imagens aqui foram retiradas do site do empreendimento e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o imóvel entregue. Imagens externas e internas de divulgação elaboradas por Formatho3D.
Maiores informações junto à Imobiliária L.Fernando no telefone (47) 3035-7200.

Residencial Aruba - Vila Nova

A Torresani Empreendimentos Imobiliários lança em Blumenau na rua General Arthur Koehler, 138, bairro Vila Nova, próximo da Furb, o Residencial Aruba, em torre com 20 andares e apartamentos de 2 dormitórios com suíte e 1 dormitório.



O condomínio :
- Fitness
- Salão de Festas mobiliado
- Hall de entrada mobiliado
- Playground
- Terraço

Salão de festas

Fitness

Hall de entrada

Terraço
 Os apartamentos :
- Medidores de água e gás individuais
- Churrasqueira e pia na sacada
- Portas brancas
- Preparação para ar-condicionado split

2 dormitórios com suíte

2 dormitórios com suíte
1 dormitório com terraço (16º andar)

1 dormitório
Localização :


Empreendimento com padrão Torresani, bom para investimento próximo à Furb e ótima infraestrutura.
Todas as imagens aqui foram retiradas do site do empreendimento e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o imóvel entregue. Imagens de divulgação elaboradas por Formatho3D e Obra Arquitetura.
Maiores informações junto à Imobiliária L.Fernando no telefone (47) 3035-7200.

segunda-feira, 9 de junho de 2014

Fenahabit 2014

Futuros lançamentos foram mostrados em maquetes
A Fenahabit/Fabricon 2014 aconteceu de 04 a 08 de Junho e teve bom público nos dias do evento. Destaque novamente para as construtoras do litoral que estão vindo buscar o consumidor blumenauense de imóveis, mostrando a rentabilidade do investimento feito em praias como Navegantes, Gravatá, Penha e Piçarras.

Construtoras do litoral mostrando seus lançamentos
Construtoras do litoral mostrando seus lançamentos
Os stands destaques das construtoras blumenauenses ficaram para Torresani, Speranzini, Sulbrasil, Oma e a estreante AH Empreendimentos. 
Apesar da pouca oferta de edifícios novos, diversos lançamentos foram apresentados ao público :

  • Torresani com lançamentos na Vila Nova (Resid. Aruba) e Velha (Resid. Porto Belo)
  • Sulbrasil trouxe as maquetes de dois futuros empreendimentos (Resid. Ecopolitan no Passo Manso e Portal da Mata na Itoupava Central)
  • AH Empreendimentos trouxe a maquete do Residencial Monique na Itoupava Central
Portal da Mata da Construtora Sulbrasil na Itoupava Central

Blumengartens da Abramar Construtora

Ecopolitan da Construtora SulBrasil, no Passo Manso

Residencial Monique da construtora AH, na Itoupava Central
Senti falta do stand de construtoras e/ou imobiliárias que representam a Nova Trento, Frechal, Batestal, Bella Cyntra e Cetor, que sempre mostravam belas maquetes de empreendimentos e diversos lançamentos.
Fiquei surpreso que a Speranzini não apresentou material promocional de futuros lançamentos. O foco estava na venda dos empreendimentos em construção.
Ficou a impressão de que a feira está menor a cada ano. Não sei se o volume de negócios foi bom, mas ela parece estar encolhendo. Pode ser também reflexo do momento de atenção que o setor da construção da região passa. O volume de imóveis novos ofertados é menor. O preço praticado nos imóveis não diminuiu, o que é interessante para quem deseja investir no segmento.

One RR Empreendimentos

A One RR Empreendimentos, nova marca que surgiu da experiência da RR Incorporadora, divulgou dois futuros lançamentos em Blumenau e Itajaí. A empresa possui escritório em Blumenau no bairro Jardim Blumenau e mostra dois ótimos empreendimentos para a região.

Palma de Mallorca (Timbó), Rotterdan (Itajaí), Four Seasons e 25 Boulevard (Blumenau)

Além das obras já entregues e/ou iniciadas em Indaial (Residencial Villa Romana), Timbó (Residencial Palma de Mallorca) e Blumenau (Residencial Monte Cristo, Residencial Baden Baden e 25 Boulevard), agora sob a nova marca estão previstos os lançamentos do Rotterdan em Itajaí e Four Seasons em Blumenau (segundo e terceiro edifícios da esquerda para a direita na imagem acima).

Para mais informações acesse o site http://www.onerrempreendimentos.com.br/ para ver o portfolio desta nova marca regional na construção civil.

Nova norma de reforma NBR 16280

Confira as orientações acerca da norma ABNT NBR 16.280/2014, que estabelece diretrizes sobre reforma em edificações e sistema de gestão de reformas
Em 18 de abril de 2014, entrou em vigor a norma ABNT NBR 16.280:2014, publicada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que apresenta regras e diretrizes acerca da execução de reformas em edificações, nas áreas privativas e comuns.

O objetivo da ABNT NBR 16.280 é trazer segurança às obras nas edificações, cabendo ao síndico, responsável legal pelo condomínio, assegurar que ela seja efetivamente cumprida. Ao indicar a adoção de um sistema de gestão de obras de reforma dentro das edificações, estabelece procedimentos a serem seguidos desde o projeto até a conclusão da obra.

Apesar de a referida ABNT NBR 16.280 não ser lei, é obrigatório seu cumprimento dentro dos condomínios. É sabido que as normas técnicas são prestigiadas dia a dia pelo Poder Judiciário. Sem sombra de dúvida, litígios nascidos de reformas feitas a partir de 18/04/14, que necessitem a produção de prova técnica (pericial), terão a ABNT NBR 16280:14 como parâmetro.

E, ainda, a depender dos danos eventualmente causados pela não observância desta norma, síndico e/ou condômino poderão ser responsabilizados civil, administrativa e, até mesmo, criminalmente.

Dentre as principais regras previstas na ABNT NBR 16.280, destacam-se:

a-) Alterações, dentro das unidades autônomas ou em áreas comuns que afetem a estrutura, a vedação ou quaisquer outros sistemas da área privativa ou da edificação, deverão possuir um responsável técnico (engenheiro ou arquiteto) e a respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT);

b-) O síndico, antes do início da obra em área comum ou privativa, deverá estar de posse do plano de reforma e da documentação pertinente. Nas áreas privativas, o síndico deverá fazer a análise ou encaminhá-la a um responsável técnico e somente depois poderá autorizar a obra no condomínio ou rejeitá-la justificadamente;

c-) Durante o andamento da obra, o proprietário deverá diligenciar para que a reforma seja realizada dentro dos preceitos da segurança, atendendo a todos os regulamentos. O projeto deve ser devidamente assinado por profissional qualificado e aprovado pelo condomínio;

d-) O síndico é o responsável por autorizar ou não a entrada de materiais e pessoas contratadas para a execução da obra;

e-) O síndico deverá arquivar a documentação oriunda de qualquer tipo de reforma, incluindo o termo de encerramento da obra, emitido pelo executante, transferindo a seu sucessor.

As obras que não representem risco à segurança (como pintura, por exemplo) deverão ser documentadas e seguir as regras internas do condomínio. Mas, neste caso, não haverá necessidade de apresentação de responsável técnico.

É importante frisar que, caso o síndico, no decorrer de qualquer fase da reforma em uma área privativa, mesmo antes de seu início, entenda que não possui conhecimento técnico para aprová-la, acompanhá-la ou receber o termo de encerramento da obra, poderá contratar um profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto) para auxiliá-lo neste processo, fato que poderá demandar tempo, o qual deve ser considerado pelo condômino na programação da referida reforma.

Vale salientar que, diante de vários sinistros ocorridos recentemente, a elaboração da ABNT NBR 16.280 tornou-se necessária, em caráter de urgência, sendo oportuna sua publicação no formato atual.

No entanto, ao determinar que o síndico ou a pessoa por ele contratada faça a análise do plano de reforma da unidade privativa já elaborado por outro responsável técnico, entendemos que a norma ABNT NBR 16.280 acabou por criar uma duplicidade de trabalho, encarecendo os custos da reforma e, via reflexa, aumentando a responsabilidade do síndico.

A norma pode ser adquirida diretamente no site da ABNT (www.abnt.org.br).

Fonte: Secovi-SP

Yachthouse Residence Club tem o projeto alterado

O belíssimo lançamento da construtora Pasqualotto na Barra Sul em Balneário Camboriú teve seu projeto alterado. Com a ajuda da Pininfarina, prestigiado escritório de design, as torres tiveram uma visível melhora. Também a altura e número de andares mudaram. De 57 andares do projeto inicial, mudou para pelo menos 70 andares. A altura inicial de 227 metros deve ter passado de 240 metros, ultrapassando inclusive o Infinity Coast (240 metros) da construtora FG, considerado até então o maior edifício residencial da América do Sul e o mais alto do Brasil. As torres gêmeas da Pasqualotto serão as torres residenciais mais altas do Brasil quando concluídas, posto ocupado até então pelo Vila Serena Home Club da construtora Embraed.

Veja a evolução do projeto :

Primeiro projeto apresentado

Projeto já com a primeira alteração proposta pelo Estúdio Pininfarina

Projeto final com maquete apresentado ao público
A fundação está a pleno vapor :


A Barra Sul terá um visual totalmente diferente em 5-7 anos quando todas as obras previstas estiverem concluídas, com várias torres com mais de 200 metros e um supertall de mais de 300 metros.

domingo, 8 de junho de 2014

Enchente de 08/06/2014

Novamente o Vale do Itajaí passa por sufoco com a subida das águas dos rios da região. Desta vez o maior volume de chuva veio do Paraná, com isso as cidades mais atingidas foram as do Planalto Norte, Vale do Itapocu e Medio Vale do Itajaí, mais na porção ao norte de Blumenau.
Timbó, Rio dos Cedros, Benedito Novo, Presidente Getulio, Jaraguá do Sul, Guaramirim, Corupá, Três Barras, Mafra e Rio Negrinho são algumas das cidades mais atingidas pelas chuvas do final de semana.

Foto: Jandyr Nascimento
Fotos abaixo de Blumenau de Jaime Batista da Silva :










Fotos abaixo de Cicero Tonet :




Fotos de Vivian Staloch :





Houve registro de problemas nas rodovias SC-108 (Blumenau a Guaramirim), SC-114 (Taió a Salete), BR-280 (Corupá a São Bento do Sul), BR-116 (perto de Santa Cecília) e BR-470 (Ilhota).

Guaramirim. Foto helicoptero Arcanjo do Corpo de Bombeiros
Jaragua do Sul

Jaragua do Sul

Jaragua do Sul
Rio dos Cedros
Rio dos Cedros

Rio dos Cedros

Rio dos Cedros
Presidente Getulio. Foto de Catia Ramos
Rio Negrinho
Evolução do nível do rio Itajaí-Açú em Blumenau no dia 08/06/2014 :

05:00 - 06,76 m
06:00 - 06,89 m
07:00 - 07,04 m 
08:00 - 07,15 m
09:00 - 07,25 m
10:00 - 07,35 m
11:00 - 07,45 m 
12:00 - 07,52 m
13:00 - 07,55 m
14:00 - 07,62 m
15:00 - 07,72 m
16:00 - 07,87 m
17:00 - 08,08 m
18:00 - 08,34 m
19:00 - 08,52 m
20:00 - 08,79 m
21:00 - 08,98 m
22:00 - 09,26 m
23:00 - 09,51 m

09/06
00:00 - 09,67 m
01:00 - 09,86 m
02:00 - 09,96 m
03:00 - 10,06 m
04:00 - 10,11 m
05:00 - 10,16 m
06:00 - 10,18 m (pico)
07:00 - 10,17 m
08:00 - 10,12 m
09:00 - 10,08 m
10:00 - 10,02 m
11:00 - 09,95 m
12:00 - 09,85 m
13:00 - 09,77 m
14:00 - 09,66 m
15:00 - 09,50 m
16:00 - 09,38 m
17:00 - 09,24 m 
18:00 - 09,09 m
19:00 - 08,93 m
20:00 - 08,79 m
21:00 - 08,61 m
22:00 - 08,44 m
23:00 - 08,28 m

10/06
00:00 - 08,12 m 
01:00 - 07,95 m
02:00 - 07,77 m
03:00 - 07,62 m
04:00 - 07,47 m
05:00 - 07,30 m
06:00 - 07,14 m
07:00 - 06,99 m