quarta-feira, 25 de janeiro de 2017

Mercado imobiliário aposta em retomada no crescimento em 2017


O Brasil espera a retomada do crescimento econômico como consequência de um novo cenário político, se não federal, mas que se estabelece com a posse de novos prefeitos e vereadores. Alguns fatores indicam possibilidades concretas de que essa expectativa venha a ser realidade, entre eles as projeções do Banco Central em relação ao PIB e à inflação.

De 10,7% de inflação em 2015, o país deve fechar 2016 com índice próximo de 7,2% e a projeção para 2017 é de 5,07%. Acima da meta estabelecida pelo governo de 4,5% , mas sensivelmente melhor. Também é de acordo com o Banco Central, publicado no Relatório Trimestral de Inflação, o PIB brasileiro deve crescer 1,3% em 2017. A previsão do FMI é menos otimista e situa o avanço do PIB em 0,5%, mas melhor do que a projeção de crescimento para o Fundo de 2015 para 2016, que foi nula.

As taxas de juros também devem se situar em patamares mais atrativos e, para 2017, a estimativa é de juros em torno de 11%. "Taxas mais atraentes impulsionam o consumo das famílias e injetam capital nas empresas,  duas condições importantes para aquecer o mercado imobiliário", avalia o presidente do Secovi Blumenau e região, Sergio Cunha. A melhora dos índices de inflação e a redução da inadimplência também contribuem com o mercado imobiliário, na avaliação do presidente.

"Sobretudo pelo novo cenário político que viveremos, 2017 tende a representar uma boa oportunidade para a retomada do crescimento e o mercado imobiliário precisa estar atento às oportunidades e, sobretudo, otimista", observa Cunha.

Fonte : Secovi Blumenau (online na revista digital Empresário de janeiro de 2017, que pode ser acessada no link https://issuu.com/mundied/docs/emp117-web)

Os prédios mais altos de 2016

MahaNakhon, na Tailândia: um dos poucos representantes não chineses no top 10. (CTBUH)
O mundo nunca viu tanto prédio alto surgir como em 2016. Ao todo, 128 novos edifícios com mais de 200 metros de altura foram concluídos no ano passado, um recorde para a construção civil mundial. A China, sozinha, levantou 84 deles, dois terços do total global.
Os dados são do último relatório do Conselho de Prédios Altos e Habitação Urbana (CTBUH, na sigla em inglês). Com isso, existem hoje em todo o mundo 1.168 edifícios com mais de 200 metros de altura, um aumento de 441% em relação ao ano 2000, quando existiam apenas 265.
Enquanto alguns especulam que o boom imobiliário sem precedentes na China começará a desacelerar nos próximos anos, o CTBUH prevê que o país permanecerá dominante na construção de arranha-céus no futuro próximo.
“É impossível dissociar o enorme boom da construção global de arranha-céus do rápido desenvolvimento urbano da China”, diz o relatório. O país tem nada menos do que 328 edifícios com mais de 200 metros de altura em fase de construção.
EXAME.com selecionou os 10 maiores arranha-céus inaugurados nos últimos 12 meses, oito deles na China. Confira abaixo:











Fonte : Exame

terça-feira, 24 de janeiro de 2017

Express Mall Alameda

A Invescon Investimentos e Consultoria Imobiliária, empresa com sede em Curitiba, mostra em seu site as perspectivas do futuro investimento em uma parte do terreno do antigo Estádio do BEC, na Alameda Duque de Caxias (rua das Palmeiras), no centro de Blumenau.

O projeto consiste em um pequeno centro comercial com estacionamento no primeiro pavimento e 11 lojas e um drive-thru no segundo pavimento. O projeto será custeado por sociedade formada por cotas para aquisição do terreno e construção do empreendimento.

A Invescon é liderada pelo Arquiteto Luis Napoleão Carias de Oliveira Filho.

O projeto pode ser visto no site da Invescon e detalhes do projeto em https://issuu.com/invescon/docs/pasta_emall_alameda










Adquirido pela construtora LN em leilão, o antigo estádio do BEC tinha um projeto ousado com centro comercial, uma torre comercial de 12 pavimentos e duas torres residenciais de 18 pavimentos. O Estudo de Impacto de Vizinhança foi apresentado e aprovado em 2011 e desde lá apenas uma das obras mitigadoras foi realizada pela construtora LN : a abertura da rua ligando a rua das Palmeiras com a rua Alwin Schrader. 
Ainda em 2011 a construtora LN se associou com a PDG Realty e mais nenhum sinal de que a obra projetada para o terreno iria ser feita realmente.

Este novo projeto apresentado joga esperança de que possamos ver aquele local realmente utilizado em um bom projeto. Vai voltar os olhos das pessoas e fazê-las circular no nosso centro histórico.

Ainda é uma incógnita se o projeto da torre comercial e das duas torres residenciais será executado na outra parte do terreno.

Este blog acompanha o desenrolar do projeto no antigo estádio do BEC desde 2007, e torce para que ele tenha um destino à altura de sua localização.
Perspectiva do antigo projeto que iria ser construído no local.
Imagem : Realiza Arquitetura
Para ler mais :
Nova perspectiva para o projeto no antigo estádio do BEC
Projeto na rua das Palmeiras
Projeto na rua das Palmeiras - 2
Novos projetos em Blumenau : Coplan apóia Prefeitura
Obras na rua das Palmeiras
PDG Realty, Agre e Construtora LN agora são uma só

quinta-feira, 19 de janeiro de 2017

Status das obras dos arranha-céus brasileiros

O termo arranha-céu (skyscraper) refere-se aos edifícios com mais de 200 metros de altura. Atualmente a única cidade brasileira com obras de edifícios que ultrapassarão essa altura é Balneário Camboriú. A cidade também tem desde 2014 o edifício mais alto do Brasil, o Millenium Palace, com 177,3 metros de alturaOs projetos destes arranha-céus brasileiros podem ser vistos na página "Arranha-céus de SC" deste blog. 
Enquanto alguns ainda não tiveram suas obras iniciadas, abaixo um resumo do status das obras que estão em andamento :

Yachthouse Residence Club - Construtora Pasqualotto - 81 pavimentos - 272 metros
Status : as duas torres no 34º pavimento


Perspectiva das torres


Foto : JC Drones - Balneario Camboriu

Foto : JC Drones - Balneario Camboriu
One Tower - Construtora FG - 70 pavimentos - 245 metros
Status : Fachada da base na frente com a Avenida Atlântica concretada. Bloco de fundação em execução.


Perspectiva da torre

Foto : JC Drones - Balneário Camboriu
Infinity Coast - Construtora FG - 66 andares - 240 metros
Status : em execução no 30º pavimento


Perspectiva da torre

Foto : JC Drones - Balneario Camboriu

Foto : JC Drones - Balneario Camboriu
Epic Tower - Construtora FG - 55 pavimentos - 209 metros
Status : está no 31º pavimento


Perspectiva da torre

Foto : JC Drones - Balneario Camboriú

Foto : JC Drones - Balneario Camboriú

Marca Italínea presente em Blumenau

Bons imóveis merecem bons móveis. Há mais de 40 anos no mercado a Nelson Krug atua hoje como representante exclusivo da marca Italínea Móveis atendendo Blumenau e região. Sempre com foco na qualidade e inovação, acompanha a evolução do mercado oferecendo produtos específicos e projetos personalizados para cada cliente.


Informações de contato :
NELSON KRUG AMBIENTES PLANEJADOS
Rua Amazonas, 2756 – casa 02 – 89022-000
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