sábado, 29 de setembro de 2012

Perpectiva do Infinity Coast em Balneário Camboriú

A empresa Oficina 3D colocou em seu site a perspectiva de como ficará Balneário Camboriú com o edifício Infinity Coast, com 66 andares e 240 metros de altura em seu skyline. 


Foi divulgada também mais uma perspectiva do Yachthouse Residence Club, que vai ser erguido na Barra Sul, próximo da Marina Tedesco.



segunda-feira, 24 de setembro de 2012

Carros: é melhor trocar em 5 anos ou mantê-los por 10 anos?



Manter um carro por 10 anos em vez de trocá-lo depois de cinco anos, pode gerar uma economia de milhares de reais, o valor suficiente para comprar um carro 0K popular. A consultoria automotiva Jato Dynamics elaborou um estudo a pedido de EXAME.com comparando os custos para manter um carro por 10 anos, ou por 200.000 quilômetros, e qual seria o custo caso o mesmo veículo fosse trocado depois de 5 anos, ou aos 100.000 quilômetros. O resultado mostrou que ficar com o mesmo carro por mais tempo pode levar o motorista a economizar mais de 26.000 reais, sem considerar a economia em não comprar o segundo carro. 
Nas tabelas abaixo podem ser observados os resultados do estudo elaborado pelo Gerente de Atendimento da Jato Dynamics, Milad Kalume Neto para quatro carros: Fiat Palio, Honda Civic, Toyota Corolla e Volkswagen Gol. No estudo, 10 anos de uso correspondem a um total de 200.000 quilômetros rodados, o equivalente a 20.000 quilômetros por ano. E a troca depois de cinco anos equivale ao uso do carro até os 100.000 quilômetros, também rodando 20.000 quilômetros por ano.




Metodologia do estudo 
Kalume explica que foram usados para o estudo os preços dos veículos sugeridos pelasmontadoras sem qualquer acessório e opcional. O item "revisões e manutenção" contempla os valores das revisões e das peças que, teoricamente, seriam trocadas no período, de acordo com os manuais de uso das concessionárias, além dos gastos com as respectivas mãos de obra incluídas nos serviços. Os impostos contemplam licenciamento, o DPVAT e o IPVA. E foram considerados os pneus originais do veículo para a troca.

Fonte : Revista Quatro Rodas

Residencial Pablo Neruda - Bom Retiro

Atualização do Projeto : Após revisão do zoneamento do bairro Bom Retiro, o projeto foi alterado e após 5 anos foi relançado como Pablo Neruda Residence e as informações válidas estão no link http://www.blumenauvertical.com.br/2017/02/pablo-neruda-residence-bom-retiro.html.

As informações abaixo são apenas para consulta de como era o primeiro projeto divulgado em 2012, mas não são mais válidas.

A Raymundi Construções lança em Blumenau no bairro Bom Retiro, na rua Gertrud G. Hering, próximo ao IOT, o Residencial Pablo Neruda, com torre de 18 andares, com apartamentos de 4 suítes, sendo 1 apartamento por andar.






O condomínio :
- Terreno com 3500 m²
- Aproveitamento da água da chuva
- Piscina adulto e infantil
- 2 elevadores
- Salão de festas integrado ao bosque
- Local tranquilo e arborizado


Hall de entrada 
Salão de Festas

Os apartamentos :
- Acabamento de alto padrão
- 320 m² por apartamento
- 4 suítes
- Espaço Gourmet
- Home Theater
- Dependência completa
- Ambientes sociais totalmente integrados
- Infraestrutura para split
- Medição individual (água e gás)
- 4 vagas de garagem mais depósito



Suíte 
Home Theater 

Living
Localização :



Edifício com belíssimo design com acabamento de alto padrão próximo ao centro da cidade, nos moldes no Ingo Hering Residenz, que será construído próximo ao Residencial Pablo Neruda. O início do bairro Bom Retiro terá edifícios de alto padrão conservando as construções históricas do bairro.
Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas do site da Imobiliária Raymundi, e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o apartamento entregue. Informações sobre vendas podem ser obtidas no site da Imobiliária Raymundi ou pelo telefone (47) 3326-0521.

sábado, 22 de setembro de 2012

Novos arranha-céus em Balneário Camboriú

Mais um megaprojeto começa a tomar forma em Balneário Camboriú. O novo projeto Yachthouse Residence Club vai ser construído na Barra Sul, ao lado da Marina Tedesco.
Não tenho a altura oficial, mas as duas torres residenciais tem pelo menos 60 andares contando a grande base. Deve ultrapassar os 200 metros de altura.
A cidade já tem o projeto do edifício mais alto do Brasil, o Infinity Coast da construtora FG, que vai ser construído na Barra Norte, com 240 metros de altura. Além dele, mais dois projetos devem ser divulgados em breve, de 80 e 73 andares.
Para Balneário, o céu é o limite.

sexta-feira, 21 de setembro de 2012

Condomínio Valle de Catamarca - Velha

A Construtora Arthus lança em Blumenau no bairro da Velha, na rua João Pessoa, próximo ao Banco Bradesco, o Condomínio Valle de Catamarca, com apartamentos de 2 dormitórios com suíte, em torre com 7 andares.


Apartamentos de 2 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala para dois ambientes, área gourmet, cozinha e área de serviço. Opção de 2 vagas de garagem. Piso porcelanato. O condomínio oferece playground, salão de festas, sala de ginástica, porteiro eletrônico e vídeo porteiro, gás central e elevador.




A obra está em estágio avançado, conforme fotos abaixo :



Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas do site da Imobiliária Bardini, e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o apartamento entregue. Para maiores informações, consulte o site da Imobiliária neste link.

quinta-feira, 20 de setembro de 2012

Empresário da construção de Blumenau morre em Porto Alegre



Morreu ontem, em Porto Alegre, o empresário Luiz Mário Sgrott, mais conhecido como Didi, sócio-fundador da Nova Trento Empreendimentos Imobiliários Ltda. Segundo informações da empresa blumenauense, a morte ocorreu em decorrência de problemas de saúde enfrentados por Didi há cerca de um ano. Ele se recuperava de um transplante, em um hospital na capital gaúcha.
Didi era casado há mais de 40 anos, tinha quatro filhos, genros, noras e uma neta.
Amauri Alberto Buzzi, presidente do Sindicato da Indústria da Construção de Blumenau, lembra que o empresário era reconhecido como um trabalhador incansável, exímio conhecedor dos processos do ramo. Natural de Nova Trento, no Vale do Rio Tijucas, Sgrott, de 70 anos, começou a trabalhar na construção civil há mais de 40, ainda na cidade natal. Há quase 20 anos, montou a empresa Nova Trento, uma das maiores e mais antigas do ramo em Blumenau. Para os funcionários, era uma fonte de aprendizado constante. 
Fonte : Jornal de Santa Catarina

terça-feira, 18 de setembro de 2012

Software para gestão de imobiliárias


A Nativa Sistemas é uma empresa de Blumenau com experiência de mais de 7 anos atuando dentro de imobiliárias da região. O software ImoGestão nasceu com toda a expertise necessária para auxiliar todos os envolvidos com a área imobiliária.
O sistema permite a integração de todos os setores : vendas, locação, processos imobiliários, financeiro e administração. Seus principais benefícios :
  • Baixo custo de mensalidade
  • Disponível em qualquer lugar pois é totalmente web
  • Cadastro completo de clientes, proprietários, fornecedores e colaboradores
  • Gestão de Imóveis para venda, locação e lançamentos
  • Gerenciador de anúncios para jornais
  • CRM interno integrado com todos os módulos
  • Gerenciador de processos imobiliários
  • Site automático gratuito para divulgação de imóveis, acompanhamento de processos e chat com corretor
  • Integração on-line com o site da imobiliária
  • Gerenciador Financeiro completo
  • Exporta automaticamente para Imóveis-SC, Pense Imóveis, entre outros portais.
 
Para saber mais sobre o ImoGestão acesse o site www.imogestao.com.br e faça um teste gratuito de 30 dias bastando realizar o cadastro.

Caledônia aposta em vendas no Joinville Garten Shopping



O Caledônia, maior empreendimento horizontal de Santa Catarina, localizado em Camboriú, está com estande de vendas no Joinville Garten Shopping, que segue até o final deste mês. De acordo com Gabrielle Laffitte, gerente de Comunicação e Marketing do empreendimento, alguns lotes já foram vendidos para joinvilenses em outras ocasiões e a expectativa agora é de um bom resultado. “Joinville é uma cidade de grande expressão no estado, com muitas empresas, o que acaba gerando uma grande procura de investimentos. Por esse motivo decidimos testar este estande na cidade”.
 Com um total de mil lotes em condomínio fechado, 1/3 dos terrenos do Caledônia já foram comercializados. O condomínio conta com mais de 2.700 metros de ciclovia que cortam o empreendimento, além de possuir no projeto um centro de comércio, preparado para receber farmácias, panificadoras, academias, escolas de idiomas, lan house, entre outras tantas exigências de quem deseja unir praticidade e lazer, além de segurança.

Colaboração de Roberta Watzko

Construtoras voltam os olhos para a classe média em Balneário Camboriú


Facilidades de financiamento e estabilidade econômica fazem da classe média a bola da vez no mercado imobiliário. Em Balneário Camboriú, imóveis de até R$ 350 mil estão entre os recordistas em procura – mas não são fáceis de se encontrar. Terrenos cada vez mais caros e escassos fizeram com que as construtoras deixassem, nos últimos anos, de investir em imóveis destinados à classe média na área central.
Com o aumento da demanda, os prédios começam a avançar pelos bairros e, aos poucos, mudam a paisagem de locais onde até então predominavam as casas. Uma tendência reforçada pelo surgimento de empresas especializadas neste nicho de mercado.
– A mercadoria para a classe média é escassa. A maioria dos apartamentos que temos à venda são grandes, com três suítes e três vagas na garagem, e custam entre R$ 800 mil a R$ 1 milhão. Um imóvel de dois dormitórios, no Centro, é um achado – diz Milton Silveira, delegado do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis em Balneário Camboriú (Creci).
No último ano, bairros como a Vila Real, o das Nações e o da Barra passaram a ser visados pelos construtores. O volume de obras ainda é muito menor do que na área central, que concentra a maioria dos quase mil apartamentos entregues todos os anos na cidade. Mas, segundo dados da Secretaria de Planejamento, o número de projetos aprovados tem aumentado gradativamente.
Em alguns imóveis dos bairros chega-se a oferecer um padrão de construção parecido com os do Centro, com oferta de áreas para festas e lazer. O diferencial é mesmo a localização: quanto mais longe do mar, melhor o poder de barganha. 
– Construir nos bairros é uma forma de se atender aos dois nichos de mercado, porque a região central ficou inviável para a construção de imóveis para a classe média devido ao preço dos terrenos – explica Carlos Julio Haacke Junior, presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon). 

Plano diretor 
Desde a aprovação do plano diretor, em 2008, não se permite construir em Balneário Camboriú apartamentos com menos de 80 metros quadrados. A intenção era qualificar o mercado imobiliário, e a mudança fez com que os imóveis pequenos deixassem de ser interessantes para os construtores. 
Lançamentos de imóveis com duas suítes no Centro até existem, mas os apartamentos são vendidos por, em média, R$ 500 mil. 
– O preço dos terrenos é baseado na classe AA. Só que a classe média é maior do que a alta e o mercado acabará tendo que se ajustar – diz Auri Pavoni, construtor e secretário Municipal de Planejamento por duas vezes. 
A expectativa é que a rediscussão do plano diretor possa trazer o assunto à tona e encontrar espaço para apartamentos mais baratos na área central, ou facilitar a construção de prédios nos bairros, onde há limitações de altura. Segundo o atual secretário de Planejamento, André Ritzmann, as discussões devem começar ainda este ano. 

Mercado em expansão atrai as construtoras 
Antes alvo apenas de construtoras de menor porte, os imóveis para a classe média começam a interessar também às gigantes do mercado na região. Especializada em apartamentos de alto luxo, a construtora FG lançou, em setembro, uma marca específica para imóveis destinados à classe média, a Neo G. 
Entre os lançamentos da nova marca estão um edifício no Bairro das Nações, em Balneário Camboriú, e outro na Ressacada, em Itajaí. Mesmo sem a pompa dos edifícios da FG à beira do mar, os prédios oferecem apartamentos de dois ou três quartos para famílias com renda mensal de R$ 3 mil a 7 mil, em condomínios com área de lazer. Os espaços são mais compactos que nos grandes empreendimentos, e há possibilidade de financiamento bancário. 
– Queremos oferecer qualidade em uma boa localização, embora não seja central – diz Charles Goertmann, coordenador de vendas da Neo G. 
Arquiteta e professora do curso de Engenharia Civil da Univali, Carla Ferreira de Macedo diz que a escassez de terrenos próximos ao mar é um dos motivos para que as construtoras se adaptem a um novo tipo de clientela: 
– Em Balneário Camboriú não há mais onde construir, e as construtoras acabam atuando em outros mercados – avalia. 

Edifícios avançam pelos bairros de Itajaí 
A migração da construção civil para os bairros, que começa a tomar corpo em Balneário Camboriú, já é tendência consolidada em Itajaí. A abertura do mercado de trabalho, nos últimos anos, fez com que a demanda por apartamentos aumentasse. Aos poucos, prédios residenciais feitos sob medida para a classe média começam a invadir bairros como a Vila Operária, Ressacada, São João e Fazenda. 
– São imóveis de dois dormitórios, que custam em média R$ 220 mil – diz Dinovan Aparecido Ferreira, delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Itajaí (Creci). 
A lei de zoneamento que está em vigor em Itajaí relaciona a altura dos edifícios ao tamanho dos terrenos – algo que deve mudar com a aprovação do novo plano diretor, que já passou pelo período de audiências públicas. 
Segundo o secretário de Urbanismo, Paulo Praun Cunha Neto, há previsão de que se imponham limites à construção de prédios altos em ruas estreitas de áreas residenciais, para evitar o adensamento populacional. 
O novo plano diretor está em vias de ser concluído. Dependerá, então, de aprovação da Câmara de Vereadores para que passe a balizar as novas construções.

Reportagem : Dagmara Spautz
Foto : Marcos Porto

quinta-feira, 13 de setembro de 2012

Ponte do Badenfurt : 70% concluída


A obra do complexo da Ponte do Badenfurt alcança 70% de trabalhos concluídos. A estimativa é do engenheiro Eduardo Schlindwein, do Consórcio Stein-Pacopedra, responsável pela obra. A ponte sobre o Rio Itajaí-Açu está com a fundação totalmente implantada, com os 12 pilares instalados entre as duas margens. Operários trabalham agora na colocação de placas de concreto sobre a armação de ferro acima da ponte e a concretagem do pavimento.


Por último, quando toda a estrutura estiver implantada, o asfalto será aplicado sobre a ponte. O complexo ligará a Rua Bahia à BR-470 por meio de uma via expressa, que passa sobre o Rio Itajaí-Açu e sobre o Rio do Testo. Metade da ponte sobre o Itajaí-Açu já recebeu as placas e cerca de 30% teve a camada de concreto aplicada. A previsão de Schlindwein é de que até o final do ano todo o trecho, de 362 metros de extensão, esteja concluído.




Na margem esquerda do Itajaí-Açu, no Bairro Badenfurt, o processo avança de modo semelhante na ponte sobre o Rio do Testo. Cerca de 70% da ponte, cujo comprimento será de 80 metros, já foi concretada, com placas e a camada de concreto formando a base do pavimento.




Inicialmente prevista para ser concluída em dezembro deste ano, o cronograma da obra foi revisto e aponta para abril de 2013. Mas ainda há a possibilidade de atrasar, devido ao impacto das chuvas no meio do ano, que elevaram o nível do Rio Itajaí-Açu e dificultaram os trabalhos de fundação da ponte, e a possbilidade de haver novo período de chuvas.




Fonte: Blog Fiscal do Badenfurt
Fotos : Artur Moser

Blumenau espera ansiosa por essa obra. O ideal seria se a rua General Osório também estivesse sendo adaptada para receber o fluxo adicional vindo dessa nova ponte. Tanto o prolongamento da rua Humberto de Campos quanto a ponte do Badenfurt terão seu trânsito direcionado para a rua General Osório, que não comporta mais tantos veículos. Após a obra da ponte do Badenfurt temos de levantar a bandeira "Duplicação da General Osório já !"

quarta-feira, 12 de setembro de 2012

Residencial Isola Di Fiori - Velha

A Vellwock Construção e Incorporação lança em Blumenau no bairro Velha, na rua Olavo Bilac, 107, o Residencial Isola Di Fiori, com 6 andares e apartamentos de 2 suítes ou 2 dormitórios com suíte.


O edifício terá pintura texturizada, hall de entrada decorado com teto rebaixado em gesso, elevador, 6 andares, portão e porteiro eletrônico, gás central, salão de festas mobiliado com churrasqueira.

O apartamento dispõe de sacada com churrasqueira, sala de estar/jantar, área de serviço, hidrômetros individuais, teto rebaixado em gesso e soleiras em granito, infra estrutura para instalação de ar condicionado tipo split.


Apartamento tipo 01
02 Suítes + lavabo.
80,60 m2 de área privada.
01 vaga de garagem.


Apartamento tipo 02
02 dormitórios (suíte).
65,75 m2 de área privada.
01 vaga de garagem.
Todas as imagens foram retiradas do site da construtora, e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o apartamento entregue. Informações de venda diretamente com a construtora.

Residencial Impero - Velha

A Vellwock Construção e Incorporação lança em Blumenau no bairro Velha, na rua Londrina, 167, o Residencial Impero, com apartamentos de 2 dormitórios com e sem suíte. Clique nas imagens para ampliar.


O edifício terá fachada com pintura texturizada, acabamento diferenciado em gesso, portão e porteiro eletrônico. Os apartamentos dispõe de hidromêtro individual, tubulação de espera para split e medidor de gás individual.


Todas as imagens foram retiradas do site da construtora, e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o apartamento entregue. Informações sobre vendas consulte a construtora.

Residencial Monterosso - Velha

A Vellwock Construção e Incorporação lança em Blumenau no bairro da Velha, na rua Johann Ohf, 2541, o Residencial Monterosso, com apartamentos de 2 dormitórios. Clique nas imagens para ampliar.


Apartamento dispõe de tubulação para instalação de ar condicionado split, portão e porteiro eletrônico, sacadas com vidro temperado.


Todas as imagens foram retiradas do site da construtora, e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o apartamento entregue.

Avenida Brasil Residence - Ponta Aguda

A Imobiliária Carlos Martins lança em Blumenau no bairro Ponta Aguda, na Avenida Brasil, próximo do Senac, o Avenida Brasil Residence, em torre com 12 andares, com apartamentos de 3 suítes.




Apartamento contendo 209,00m² de area total, sendo 124,00m² de area privativa, com 01 suite, 02 suites americanas, sala de estar e jantar, lavabo, espaço gourmet integrado com a cozinha, area de serviço e 02 vagas de garagem. O condominio oferece: Salão de festas, academia, sala de cinema e piscina. 



Localização :



Empreendimento em localização privilegiada, próximo ao centro de Blumenau, com ótima infraestrutura urbana, com apartamentos amplos. 
Todas as informações aqui mostradas foram retiradas do site da Imobiliária, e as imagens são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o imóvel a ser entregue. Informações podem ser obtidas no site da empreendimento ou no telefone (47) 3322-0757.

sábado, 1 de setembro de 2012

Edifício Diamond - Velha

A Speranzini Engenharia lança em Blumenau no bairro Velha, na rua João Pessoa, 1791, esquina com rua Laguna, o Edifício Diamond, com 17 andares, sendo 2 andares de garagem. O edifício terá apartamentos com 3 suítes (sendo 2 demi-suítes) com 2 apartamentos por andar.



O edíficio :
- Pintura acrílica;
- Hall de entrada decorado;
- 17 pavimentos sendo 2 de garagem;
- 02 Elevadores;
- Portão e porteiro eletrônico;
- Gás central;
- Salão de festas;
- Playground;
- Cisterna para captação de água da chuva.


Salão de festas

Os apartamentos :
- Apartamentos com 3 dormitórios sendo 1 suíte e 2 demi-suítes com 200,99 m2 de área total e 02 vagas de garagem;
- Cozinha integrada com ampla sala de estar/jantar e sacada;
- Lavabo;
- Piso Porcelanato;
- Aquecimento a gás;
- Hidrômetros individuais;
- Infraestrutura para instalação de ar condicionado tipo split;
- Portas Brancas;
- Janelas com veneziana branca em alumínio;
- Área de serviço independente com ventilação natural.


Living 
 Suíte
Excelente opção para famílias em ótima região do bairro da Velha, com muita infraestrutura em um amplo apartamento. Todas as imagens foram retiradas do site do empreendimento, e tem caráter ilustrativo. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o apartamento entregue. Para mais informações, entre em contato com a Imobiliária Habitação.