quarta-feira, 27 de outubro de 2010

Superesportivo de Blumenau

Está cada vez mais certo que a fábrica da Rossin Automotiva ficará em Blumenau. É dela o protótipo mostrado no Salão do Automóvel de São Paulo, o Vorax. Reproduzo abaixo texto da coluna Mercado Aberto do jornal de SC de 27/10/2010 :



Os prefeitos de São Paulo, Gilberto Kassab, e de Blumenau, João Paulo Kleinübing, foram os responsáveis por tirar o pano que cobria o Rossin Vorax no estande da jovem montadora no Salão do Automóvel de São Paulo, ontem à noite. Por que Kleinübing? Já publiquei neste espaço que a empresa quer instalar a fábrica do modelo superesportivo em Blumenau. Está quase tudo pronto, mas ainda faltam alguns detalhes junto à prefeitura. Arrisco dizer que, se colocaram o prefeito para revelar o modelo, é porque daqui ninguém tira.

Além do prefeito, estavam no lançamento do Vorax o presidente da Acib, Ronaldo Baumgarten, e o vereador Marcelo Schrubbe. O Vorax vai disputar mercado com empresas como Ferrari e Porsche. O modelo deve ser vendido a R$ 700 mil.

sexta-feira, 22 de outubro de 2010

Edifício na Ponta Aguda

Após algum tempo procurando na internet informações sobre o edifício que está sendo construído na Ponta Aguda, próximo a AABB, descobri os apartamentos a venda no site da Exclusiva Imóveis.


São apartamentos de 4 suítes, sendo 1 apto por andar, 
amplo living, 01 dormitório + banheiro social, 02 suítes com sacada, dependência de empregada completa, cozinha com copa, sala integrada com sala de jantar e ampla sacada, área de serviço, amplo salão de festas, piscina. Tudo isso em 650 m² totais para cada apto.

Não existem informações sobre qual construtora ou incorporadora que está tocando a obra. Me parece um grupo de investidores que contratou uma empreiteira e está construindo o prédio.

O preço ? A bagatela de 900 mil reais !!!!

quarta-feira, 20 de outubro de 2010

Vídeo da Ponte do Badenfurt

O Pancho, colunista do jornal de Santa Catarina, colocou em seu blog algumas informações sobre o projeto da Ponte do Badenfurt, que foi reprogramada a inauguração para 20/12/2012, conforme palavras do prefeito João Paulo. Tem um vídeo com um sobrevôo virtual sobre a ponte também no post que reproduzo abaixo :



Passeio sobre a Ponte do Badenfurt
O complexo viário da Ponte do Badenfurt é daquelas obras que costumeiramente são usadas para ajudar a encaminhar a eleição de um governador e facilitar a eleição de um novo prefeito. Acredito que esta seja a esperança do Democratas em relação aos futuros políticos de João Paulo Kleinübing e Jean Kuhlmann.
Independente das estratégias marqueteiras do poder público e do partido que hoje o detém, a obra certamente vai facilitar o acesso à cidade a partir da BR-470, desafogando Itoupava Norte e parte do Bairro Fortaleza. Serão investidos R$ 25,5 milhões para construir duas pontes – sobre os rios Itajaí-Açu e Testo -, uma via expressa de quase dois quilômetros e um viaduto sobre a Rua Arnold Hemmer.
A divulgação do resultado da licitação para escolher a empresa que vai construir o complexo tem data incerta. Estava prevista para este mês, mas duas empresas entraram com recurso e atrasaram o processo de habilitação para o processo licitatório. A esperança do prefeito é inaugurar a obra no final de 2012.
Enquanto isso, veja no vídeo abaixo como deve ficar o complexo viário da Ponte do Badenfurt depois de concluído. Se não conseguir visualizar o vídeo, clique aqui .


terça-feira, 19 de outubro de 2010

Residencial Monserrato - Velha

A construtora OMA lança no bairro da Velha, na rua João Pessoa, 2829 (defronte a Caixa Econômica Federal) o Residencial Monserrato.



Os Apartamentos



  • Apartamentos de 3 quartos sendo:
    - 1 suíte
    - 1 suíte americana
    - 1 lavabo
  • Sacada com churrasqueira integrada com a cozinha
  • Água e gás individual
  • Ponto de ar split em todos os cômodos
  • Ponto de água quente em todas as torneiras
  • 2 vagas de garagem por apartamento

O Edifício

  • Aproveitamento de água da chuva para bacio e hidrante
  • Hall Social mobiliado
  • Salão de festas mobiliado
  • Playground




Plantas (obtidas no site da Imobiliária Confiança). Clique para ampliar :






Verticalização Vila Nova - Vila Germânica

Abaixo duas fotos tiradas por mim no final de semana passado, mostrando a crescente verticalização e adensamento dos bairros Vila Nova e Velha (região da Vila Germânica). Clique para ampliá-las :





Comprefort atacado

As obras estão a todo vapor no Comprefort atacado, que está sendo construído na via expressa, logo após a rodoviária. A paisagem na via expressa já começa a mudar. Mais e mais empreendimentos vão ser construídos nos próximos anos. Tomara que nenhuma favela se forme ao longo da via, a exemplo da via expressa em Florianópolis.
Fotos de Jaime Batista da Silva.






Creme milagroso

Descobri o creme que a Madonna usa para parecer jovem :




Assim até eu fico bonito ! :-D

Dica do @alessandrobraun no twitter

Fundação Fritz Müller

Foi inaugurada a sede própria da Fundação Fritz Müller, no bairro Itoupava Seca, na saída da Ponte do Tamarindo. Um prédio bonito, com arquitetura contemporânea, vai abrigar a área administrativa, 3 salas de aula para 60 pessoas e um auditório para 160 pessoas, além de estacionamento próprio.
A construção custou 5 milhões de reais e vai alojar 16 funcionários.





Foto de Artur Moser, do Santa.

sexta-feira, 15 de outubro de 2010

Recursos adiam licitação da ponte do Badenfurt

Dois recursos foram protocolados. Empresas têm cinco dias para protocolar contra-recurso



A licitação aberta para contratação da empresa que vai executar a obra da Ponte do Badenfurt teve a participação de oito concorrentes, sendo que seis deles cumpriram os requisitos determinados e poderão participar da abertura dos envelopes. No entanto, terminou quinta-feira o prazo para aquelas empresas que quisessem contestar a escolha. Dois recursos foram enviados e agora serão encaminhados para todos os concorrentes terem a possibilidade de protocolar o contra-recurso, no prazo máximo de cinco dias.

Depois disso, a comissão de licitação vai analisar os documentos e determinar quais delas estão aptas a participar da avaliação final. Segundo o presidente da comissão, Quirino Ribeiro, não há prazo para que isso ocorra, já que cabe recurso em todas as etapas do processo licitatório. Depois que for definida a empresa que apresentou o menor valor para a execução do serviço, os concorrentes que perderam a disputa terão a oportunidade de recorrer.

A obra no Badenfurt deve seguir em conjunto com o prolongamento da Rua Humberto de Campos, desafogando o trânsito na área central da cidade. Haverá uma ligação viária entre a Rua Bahia e a BR-470 composta por um viaduto, duas pontes, uma via expressa, vias marginais, alças de acesso, ciclovias e passeios. Com isso, ficará facilitado o acesso entre os bairros Salto Weissbach e Badenfurt, passando por cima dos rios Itajaí-Açu e Testo.

As obras, estimadas em R$ 32 milhões, serão feitas com recursos provenientes de financiamento junto ao Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES).



Fonte

quinta-feira, 14 de outubro de 2010

Residencial Porto Imperiale - Victor Konder - Parte 2

Conforme já adiantado por este blog neste post, agora a contrutora Nova Trento publica mais informações sobre o Residencial Porto Imperiale, no bairro Victor Konder, na rua Manoel Barreto, 90, transversal da rua Paraíba. A qualidade diferenciada da Nova Trento já é conhecida no mercado imobiliário de Blumenau, inclusive no preço dos imóveis, superior aos praticados pelos concorrentes.


O edifício :
- Revestimento externo com cerâmica e pintura acrílica ou textura;
- Hall de entrada decorado;
- 02 elevadores;
- Portão e porteiro eletrônico.

- Medidores individuais de água e gás;
- Cisterna Pluvial para aproveitamento de água da chuva;
- Mais de 850 m2 de área verde preservada;
- Sensor de Presença nas garagens e hall de entrada;
- Gerador de eletricidade.



O apartamento :
- 03 dormitórios sendo 01 suíte;
- Lavabo;
- Ambientes sociais totalmente integrados;
- Sacada com churrasqueira integrada ao living e cozinha;
- Tubulação para água quente;
- Espera para ar condicionado tipo "Split";
- Janela dos dormitórios com persiana;
- Piso laminado de madeira nos dormitórios e piso em porcelanato nas demais dependências.





Lazer e convivência :
Essencial, incrível aos olhos... uma dose adequada de diversão e integração.


- Salão de Festas mobiliado com churrasqueira;
- Sala de Jogos mobiliada;
- Academia;
- Playground;
- Piscina com amplo deck.




Localização (clique para ampliar) :



terça-feira, 12 de outubro de 2010

Edifício Les Jardins - Jardim Blumenau

Mais um lançamento de alto padrão no bairro Jardim Blumenau. Edifício Les Jardins, com apartamentos de 03 suites, Sala de TV, mais salas amplas com churrasqueira, Cozinha, Lavabo, Área de serviço, Dep.Empregada, 03 vagas de garagem, 01 deposito, area privativa de 230m2 e Área Total de 330m2.






Mais informações em http://www.raymundi.com.br/?centro=detalhe&peso=1&tipo_id=1&id=449

Residencial Paul Cezanne - Centro

Lançamento no centro de Blumenau, na rua Floriano Peixoto 422, esquina com rua Engº Ferraz, próximo do Hospital Sta Isabel.

 


Apartamentos com 2 vagas de garagens (livres), Infra-estrutura para Ar Condicionado (tipo split), Água quente, Medição Individual (água gás), Churrasqueira na sacada, Acabamento de alto padrão, Janelas c/ persianas em alumínio.










Local da obra :

Ursinho Pooh

7 sinais que os personagens das Aventuras do Ursinho Pooh usam drogas



Placa

segunda-feira, 11 de outubro de 2010

Edifício Ilha de Malta - Jardim Blumenau

MBA Engenharia lança em Blumenau o edifício Ilha de Malta. Localizado no bairro Ponta Aguda. Assim que souber o endereço certo e mais informações (plantas e mais renders), posto aqui. É um projeto bem exclusivo, com 1 apartamento por andar.
Finalmente nota-se uma quebra de paradigmas no design deste edifício. Bem ousado e que vai enriquecer ainda mais o skyline do bairro mais nobre de Blumenau. Projeto da Ark Arquitetura.







San Martin Residencial - Jardim Blumenau

MBA Engenharia lança em Blumenau o San Martin Residencial. Localizado no bairro Jardim Blumenau (transversal da Alameda Rio Branco). Assim que souber o endereço certo e mais informações (plantas e mais renders), posto aqui. É um projeto bem exclusivo, com 1 apartamento por andar.


São características do edifício :


- Salão de festas com espaço Gourmet;

- Guarita de segurança;
- 3 ou 4 suítes;
- 3 vagas de garagem;
- Sala de estar, jantar e cozinha integradas;
- Sacada com churrasqueira;
- Área total de 375 m²;

Ilha de Nantes Residencial - Jardim Blumenau

A MBA Engenharia lança em Blumenau o residencial Ilha de Nantes. Belo edifício localizado na esquina da rua Lauro Müller e Nereu Ramos, no bairro Jardim Blumenau (transversal da Alameda Rio Branco). Esse projeto me encantou pelo tamanho e design. Esse bairro está bombando !



Características do empreendimento:


O empreendimento será constituído de 16 andares, sendo: 01 subsolo (Garagem) – Pavto Térreo (Hall de entrada, garagem, área de lazer) - 01 pavimento tipo diferenciado e 13(treze) andares de iguais apartamentos. Cada pavimento será composto por 02 (dois) apartamentos, cuja divisão interna é a seguinte :hall de entrada e hall de serviço. lavabo social, sala de estar / jantar / cozinha integrada com churrasqueira, área de serviço, depósito, banheiro de serviço, 3 suítes, sendo 01 master e sacada com churrasqueira.





Projeto da Ark Arquitetura.

Como acabar com a corrupção


O Brasil parece afundar nesse atoleiro, mas, acredite, é possível sair da lama. Medidas importantes podem ajudar a colocar o país na estrada da lisura política

por Reportagem André Santoro

1. Moral da história
Há 3 tipos de corrupção: a institucional (cujo remédio você vai ver nestas páginas), a cultural (tratada com políticas de educação) e a moral. Contra esta, não há solução. Se você não vê problema em pequenos gestos ilícitos, como molhara mão de um guarda, não é o Estado que vai convencê-lo do contrário.
2. Comitê de recepção
2 “deuses” comandam o mundo da corrupção. A burocracia (dificulta o acesso aos serviços públicos e abre brechas para os “jeitinhos”) e a impunidade (os corruptos raramente são punidos – o que gera mais corrupção).
3. Preparando o terreno
Exatamente porque há um fator moral – e portanto pessoal – que possibilita a corrupção, é impossível extingui-la da política. Mas dá para diminuir o problema. 3 fatores formam a base de sustentação de uma política honesta: educação (leva tempo, mas garante resultados duradouros), participação popular e Estado atuante.
4. Água suja
A corrupção começa antes de o candidato se eleger. Campanhas realizadas com dinheiro sonegado – o tal caixa 2 – alimentam a sujeira. O candidato recebe uma grana preta de um empresário e, depois de eleito, paga em favores. É o famoso rabo preso.
5. Vazamento
Várias medidas podem inibir o uso de caixa 2. Limitar os gastos dos candidatos e usar financiamento público de campanhas, por exemplo. O problema é que elas não resolvem o problema: o dinheiro sujo sempre encontra um jeito de aparecer.
6. Incentivo extra
Incentivo a doações legais podem ser a solução. O governo poderia oferecer benefícios fiscais aos doadores ou dar uma porcentagem extra de dinheiro público aos candidatos que conseguem doações legais.
7. Justiça única
No Brasil, crimes eleitorais são julgados por tribunais especiais (que julgam apenas questões eleitorais). A distinção leva à corrupção. Como resolver? Usar o Código Penal para todos – candidatos ou não.
8. Escapando da Justiça
Políticos corruptos têm seus nomes encaminhados à Justiça Eleitoral. Em tese, seriam inelegíveis a partir desse momento. Mas os recursos conseguem arrastar o processo por vários anos. Quando são condenados, já passaram por vários mandatos e enriqueceram com nosso dinheiro.
9. Infidelidade partidária
As eleições para o Legislativo são proporcionais (o número de cadeiras que umpartido ocupa depende do número total de votos na sigla). No Brasil, o cálculo usa o método D`Hondt, que privilegia o número absoluto de votos que a legenda recebeu e incentiva que candidatos nanicos se filiem a legendas maiores só para pegar carona. O resultado é um Congresso com representantes sem comprometimento com as propostas políticas dos partidos, levando ao troca-troca sem fim de siglas.
10. Equação mais justa
O método usado na Noruega (chamado de Sainte-Langue) considera também o númerode votos individuais dos políticos. Assim, dificulta a eleição de candidatos com votações pouco expressivas.
11. Cadeia neles
Funcionários públicos pegos com a boca na botija – ou, para usar uma metáfora mais atual, com dinheiro na cueca – são investigados como qualquer outro cidadão, o que significa processos lentos e puniçõesque nunca chegam. Umadas soluções seria instituir o rito sumário (quediminui a possibilidade de recursos) para processos de desvio de dinheiro público.
12. Toma lá, dá cá
O poder público é obrigado a abrir licitações para compra de materiais e contratação de serviços. O problema é que elas se tornaram foco de corrupção: empresários são favorecidos nos processos de licitação, em troca de propina. O resultado é o superfaturamento: nós acabamos pagando muito por produtos ou serviços que custam bem menos.
13. Todos na rede
Quando a sociedade toda pode acompanhar as compras do poder público, o risco de fraude é menor. Um jeito de garantir essa transparência é instituir licitações eletrônicas, em que qualquer empresa pode concorrer via internet . Tudo às claras.
14. A justiça tarda...
... e falha. Político preso é artigo raríssimo no Brasil. A imunidade parlamentar e as diversas possibilidades de recursos permitem que mesmo os corruptos escapem das punições.
15. A regra é clara
A lei brasileira já é impecável no quese refere às CPIs. A Constituição diz que o Congresso pode instaurar uma Comissão Parlamentar de Inquérito desde que um terço dos parlamentares assine o requerimento.
16. CPIzza
Os regimentos internos da Câmara e do Senado determinam que todos os partidos – inclusive os da base de apoio do governo – indiquem integrantes para a CPI. Os governistas muitas vezes atrasam as indicações, de propósito. Ou seja, a CPI, que deve ser um instrumento da minoria, acaba dependente da vontade da situação. Além disso, acordos internos costumam sepultar as investigações.
17. Pressão popular
Mesmo com todas as entrelinhas das normas internas do Legislativo, a CPIcostuma sair diante da pressão da sociedade. A mídia tem função decisiva nesse processo.
18. Quem manda?
O Ministério Público investiga suspeitas de corrupção política. Quando termina um inquérito, submete suas conclusões à Polícia Federal e às polícias estaduais para que os culpados sejam presos. Mas quem manda nas polícias são o presidente (no caso da PF) e os governadores (nos estados).
19. Troca de chefia
Para evitar que as polícias descumpram as decisões do Ministério Público, a solução é radical: transferir o comando delas para o MP, invertendo a ordem das hierarquias.
20. Lama neles
Hoje, estima-se que a corrupção custe cerca de 72 bilhões de reais ao Brasil. É mais do que gastamos com educação e quase o mesmo montante destinado à área da saúde.
21. Um país melhor
Lisura política é sinônimo de desenvolvimento social. A redução de 10% no nível de corrupção poderia aumentar em 50% a renda per capita do brasileiro, num período de 25 anos.
Fontes: Bruno Speck, cientista político da Unicamp; Claudio Abramo, diretor-executivo da ONG Transparência Internacional; Jens Andvig, economista do Instituto Norueguês para Assuntos Internacionais; Johann Lambsdorff, economista da Universidade de Oassau (Alemanha); Sérgio Abranches, cientista político e professor visitante da UFRJ

Café, chocolate e açúcar : por que eles viciam ?

 Café – A cafeína age diretamente no sistema nervoso central. Por ter capacidade de chegar à corrente sanguínea, ela atinge o córtex cerebral exercendo efeitos como redução da fadiga e uma melhora na concentração e na capacidade de pensamento. Entre os sintomas de abstinência da cafeína estão dor de cabeça, tremedeira, tontura, aumento da ansiedade e fraqueza. Há estudos, no entanto, que compravam que até quatro xícaras da bebida por dia são benéficas e podem ter ação antioxidante e vasodilatadora. 
Excesso de café: pode aumentar a frequência cardíaca e causar insônia e palpitações.

Chocolate – A teobromina, uma substância presente neste doce, estimula a produção do neurotransmissor serotonina, que proporciona uma sensação de prazer e bem-estar. “Minha produtividade no trabalho está atrelada ao consumo de chocolate. Se não como, parece que meu cérebro fica sem energia”, conta a advogada Mariana Veiga, 25 anos. De acordo com o endocrinologista Walmir Coutinho, membro da Sociedade Brasileira de Endocrinologia e Metabologia, existem estudos que apontam que a região do cérebro ativada com o consumo do chocolate é a mesma afetada em um dependente de cocaína. O alimento é tão eficiente em proporcionar prazer (e viciar), que, contam os registros históricos, já foi relacionado com forças ditas malignas. “No século 16, os jesuítas deixaram escrito que a bebida feita de cacau consumida pelos nativos era uma coisa do demônio. Isso porque eles não conseguiam parar de consumi-la, era algo viciante”, conta o endocrinologista João César Castro Soares.

Excesso de chocolate: por ser um alimento muito calórico, pode acabar em ganho excessivo de peso e até em obesidade. Há ainda problemas indiretos, como um aumento no risco de desenvolver diabetes e problemas cardíacos.
Açúcar – Festa de aniversário tem bolo. A inclusão de verduras e legumes no prato da criança é recompensada com uma deliciosa sobremesa. Segundo o endocrinologista João César Castro Soares, nossa cultura tem ainda o hábito de gratificar situações de sofrimento e estresse com... um doce. Se o açúcar já era responsável por uma sensação de prazer – associada à produção de serotonina pelo sistema límbico (emocional) -, ele tem ainda um efeito psicológico incutido na educação quando ainda somos crianças. “É quase um antidepressivo, uma cura momentânea para nossas angústias”, diz. De acordo com Soares, os mamíferos em geral, mesmo aqueles que nunca sentiram o gosto doce antes, são estimulados pelo açúcar. “Se você der um pedaço de doce para um cachorro, ele vai ficar agitado e vai querer mais. Isso em função da sensação de prazer que ele sente com esse alimento.”
Excesso de açúcar: além de estimular o ganho de peso e a obesidade, aumenta as chances de se desenvolver diabetes e de aparecimento de cáries. Algumas pessoas apresentam problemas gástricos.

sábado, 9 de outubro de 2010

Avantgarde Condominium - Jardim Blumenau

A TechHaus lança no bairro Jardim Blumenau, na rua Lauro Müller, 200, o Avantgarde Condominium. Trata-se de um empreendimento de alto padrão, com um apartamento por andar, sendo 3 suítes (uma master, com hidro) com dependência completa de empregada. Não consegui dados completos sobre o empreendimento. Sobre a TechHaus, encontrei imagens aqui postadas no Flickr da construtora :
Atualização em 23/05/2011 - Informações completas sobre o empreendimento estão no site da TechHaus, em http://www.techhaus.com.br



Áreas comuns do condomínio :

Guarita elevada;
Rampas de acessibilidade;
Hall social;
Área de festas;
Piscina térmica com com abertura do teto;
Bicicletário;
Depósitos individuais;
2 elevadores;
3 vagas de garagem;
Hall social;



Características dos apartamentos:

Suíte master + Sala de banho com 30 m²;
Sala de estar + Home Theater + Sala de lareira;
Sala de jantar com espaço para 10 lugares;
Espaço gourmet com churrasqueira e forno à lenha;
Área de serviço;
Acesso de serviço independente;
Dependência + banheiro de serviço;
Hall de serviço;
Área Total: 344,43m²;
Área Privativa: 198,89m²;
3 Suítes;
Área técnica para A/C tipo Split.



Observe o pé direito duplo do apartamento, com living decorado :




Planta do apartamento tipo :


Planta da cobertura duplex :



Sem dúvida um belo empreendimento que vai deixar a região da Alameda Rio Branco ainda mais bonita. Imóveis de alto padrão estão em falta na cidade, devido a crescente demanda.