segunda-feira, 30 de setembro de 2013

Batestal entrega Edifício Stargate

A Batestal Construtora e Incorporadora entregou no dia 25/09/2013 o Edifício Stargate, em torre com 10 andares e apartamentos de 2 dormitórios com suíte e Lofts, e está localizado na rua Teresópolis esquina com a rua Engº Paul Werner, próximo à Padaria Benkendorf e FURB.


Parabéns aos proprietários !

Edifício Alwin Schrader - Centro

A MBA Engenharia lança em Blumenau na rua Alwin Schrader esquina com rua Dr. Hans Pape e rua Augusta Abry, no centro da cidade, o Edifício Alwin Schrader, edifício com salas comerciais em 7 andares.






Em design diferenciado e ótima localização, no centro histórico de Blumenau, está com sua estrutura erguida e deverá ser entregue em breve.
O projeto arquitetônico é da Ark Arquitetura. Todas as imagens aqui mostradas são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o imóvel entregue. Maiores informações podem ser obtidas junto à MBA Engenharia no telefone (47) 3322-4210

sábado, 28 de setembro de 2013

Residencial Villa Floratta - Velha

A WZ Construção e Incorporação lança em Blumenau no bairro Velha, próximo ao Fórum o Residencial Villa Floratta, em torre de 15 andares com apartamentos de 3 dormitórios com suíte e lavabo, 2 dormitórios com suíte e coberturas.




Fachada noturna
O empreendimento conta com ampla área de lazer de uso comum, com piscina, sala de jogos, fitness e salão de festas.

Hall de entrada




Fitness



Piscina




Salão de Festas





Sala de Jogos




Apartamentos de 3 dormitórios com suíte e lavabo, 2 dormitórios com suíte e coberturas. Possuem churrasqueira com sacada e infraestrutura para ar-condicionado split.


Apartamentos final 01

Apartamentos final 02

Apartamentos final 03

Apartamentos final 04

Cobertura
Belíssimo empreendimento com o padrão de qualidade já conhecido da construtora WZ em ótima localização, próximo do Parque Ramiro Rüdiger, Fórum e Parque Vila Germânica. Os apartamentos possuem boa área privativa e ótimo padrão de acabamento. O projeto arquitetônico foi feito pela Siebert Arquitetura, as perspectivas externas pela Formatho 3D e perspectivas internas do Estúdio Maquetaria Digital.
Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas do site do empreendimento e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o imóvel entregue. Maiores informações com a Imobiliária São Dimas no telefone (47) 3340-7400 ou junto a WZ Construções no telefone (47) 3329-1190.

sexta-feira, 27 de setembro de 2013

Futuro lançamento da construtora Raymundi

Foi divulgado no Facebook da empresa de Design Formatho 3D a perspectiva de um futuro lançamento de um edifício comercial da Raymundi Construções em Blumenau: o Mont Blanc Office. O local de sua construção ainda não foi divulgado.


Lindo projeto ! Blumenau terá ótimos edifícios comerciais em alguns anos. Quem sabe não façam futuramente um retrofit dos antigos edifícios Brasília e Catarinense ?

Fundações do Edifício Panorama

Já iniciaram as fundações do Edifício Panorama, do Grupo Habitat, a ser construído na rua Teófilo Otoni, no bairro Vila Nova.
Em respeito a região residencial constituída (ainda) na sua maioria por casas, a construtora optou pela fundação em hélice contínua, que não gera o tradicional e chato ruído dos bate-estacas tradicionais.


Parabéns à construtora por optar por este tipo de fundação. Quiçá todas as construtoras optem por este tipo de fundação, mesmo sendo muito mais caro do que a fundação tradicional.
Até a Câmara de Vereadores já cogita o fim dos bate-estacas em Blumenau. A postagem sobre este assunto pode ser lida neste link.

O belíssimo edifício Panorama, a ser construído na Vila Nova

Revisão do zoneamento volta a ser discutida


O Conselho de Planejamento (Coplan) realiza quarta-feira, dia 2, a terceira reunião para deliberar sobre os assuntos da Audiência Pública que tratou sobre a revisão do Zoneamento, com alterações de áreas localizadas em todo o município. Os assuntos discutidos estão disponíveis no site da Prefeitura www.blumenau.sc.gov.br no link Audiência Pública. A reunião começa às 14 horas, no Salão Nobre da Prefeitura de Blumenau. As alterações aprovadas serão encaminhadas à Câmara de Vereadores, para virar lei.

Para esta reunião está marcada a discussão da Lei Complementar nº 751, que trata sobre o Código de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo, no que se refere às alterações do zoneamento de determinadas regiões. Também está na pauta a Lei Complementar nº 793, que trata sobre a Política de Preservação de Bens considerados Patrimônio Cultural. Altera o texto referente à Área de Preservação Cultural (APC), especificando melhor a sua finalidade; e especifica melhor a classificação P3, que são os imóveis no entorno do patrimônio cultural edificado, evidenciando que o terreno do imóvel de interesse também é classificado como P3.

Também será discutida a Lei Complementar nº 834, que trata sobre o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV). Altera o texto referente à aprovação do Estudo de Impacto de Vizinhança e os critérios para exigência do referido estudo.

Fonte: Prefeitura de Blumenau

Em praticamente todas as regiões da cidade haverá mudança de zoneamento. Vale a pena baixar o arquivo PDF que está no site da Prefeitura para ver se sua região não terá o zoneamento alterado. Se você não concordar com alguma alteração em sua região, vá até a reunião e coloque sua opinião.

Volta do incentivo ao falso enxaimel é discutida

Foto: Artur Moser
O assunto voltou à tona. A Comissão Especial de Revitalização do Centro Histórico da Câmara de Vereadores retomou antiga discussão sobre um possível incentivo para quem adotar nas fachadas algo que lembre o tradicional estilo enxaimel.
Como exemplos, temos o Castelinho da XV e o prédio da prefeitura. Incentivo semelhante já foi concedido em décadas passadas e fez com que vários prédios do Centro adotassem o enxaimel de mentirinha.
O presidente da comissão, vereador Beto Tribess (PMDB), defende que algo deve ser feito para valorizar elementos relacionados a nossa origem germânica.
Disse que o grupo já se reuniu com arquitetos da Secretaria de Planejamento para discutir um possível incentivo ao enxaimel nas fachadas, mas a ideia não teria sido bem recebida. Defendem os profissionais que o melhor é valorizar o enxaimel autêntico e que construir falsas fachadas não significa manter tradições e enaltecer a cultura germânica.
Tribess não dá a discussão por encerrada e deve promover outras conversar sobre o tema.
Cuidado é bem-vindo nessa hora. Se for pra incentivar fachadas como a da nova sede dos Correios, melhor recuar

Fonte: Blog do Pancho

Acho que não cabe mais nos dias atuais construir no estilo enxaimel original. Os tempos são outros, as técnicas construtivas e materiais idem.
Cito como exemplo Frankfurt, onde preservam os belos prédios antigos ao lado de moderníssimas torres envidraçadas com 300 metros de altura. Cada época tem sua característica. E pode-se misturar as duas sem prejuízo à arquitetura antiga.

Ficar preso a uma época é regredir e não aproveitar os benefícios das descobertas de novas formas de construir e de novos materiais. Chega do “enxaimelóide”.
Sempre imaginei que Blumenau seguisse o exemplo de Frankfurt :

Foto: Tripadvisor

Foto: Tripadvisor
Foto: Tripadvisor

quinta-feira, 26 de setembro de 2013

UFSC já divulga vagas para o vestibular para o Campus de Blumenau

A UFSC já divulgou no Edital 04/Coperve/2013 o vestibular para 2014 contendo os cursos para o campus de Blumenau. Estão previstos os cursos :

- Engenharia e Controle de Automação
- Engenharia de Materiais - Diurno
- Engenharia Têxtil
- Matemática - Licenciatura - Noturno
- Química- Licenciatura - Noturno




O arquivo PDF pode ser baixando em http://www.vestibular2014.ufsc.br/files/2012/07/edital04-vest2014.pdf

Alteração no Plano Diretor altera LC834 para EIV em Blumenau

Nos textos das alterações previstas para o Plano Diretor de Blumenau, disponível para visualização na página online da Prefeitura de Blumenau, na parte de audiências públicas está prevista uma série de alterações de zoneamento em Blumenau. Você pode baixar a apresentação neste link.
Uma que me chamou a atenção está na alteração da LC834, referente a exigência de Estudo de Impacto de Vizinhança em Blumenau.
Abaixo o slide que menciona as alterações. Em azul o novo texto a ser aprovado.



Me chama a atenção que o total de área construída para ser exigido o EIV diminuiu para edifícios residenciais e loteamentos, aumentando a burocracia, custo e o tempo para fazer empreendimentos de porte médio/grande em Blumenau. Já para bancos, comércio, galpões e depósitos aumentou a área.
Antes para ter que fazer um EIV o empreendimento hoteleiro/multifamiliar (condomínio) teria que ter mais de 25 mil m² construídos ou acima de 500 apartamentos. Pela nova proposta, esse limite diminui para 15 mil m² construídos ou 250 apartamentos.
Normalmente para fazer um EIV é necessário que o construtor contrate empresa terceirizada para fazer esse estudo, o que consome tempo e dinheiro. Essas alterações se aprovadas desestimularão a construção de grandes condomínios e/ou loteamentos na cidade. Os construtores preferirão fazer condomínios/loteamentos menores do que arcar com o custo e tempo de elaboração de um EIV.
Se por um lado aumenta a chatice para os empreendedores/construtores da cidade, por outro lado aumentará o mercado para empresas que fazem esses estudos. Por exemplo, a conhecida empresa Biosphera Empreendimentos Ambientais, responsável por diversos EIVs de empreendimentos em Blumenau (Hospital Unimed, Condomínio Grand Trianon, Tarumã Office, Black Panther), empresa na qual Alexandre Gevaerd, Secretário de Planejamento de Blumenau, tem participação.
Coincidência ou algo planejado para aumentar o número de EIVs a serem realizados em Blumenau ?
Ou será uma alteração positiva, já que mais empreendimentos terão de ser analisados em uma perspectiva global dentro do município ?

quarta-feira, 25 de setembro de 2013

Tarumã entrega Le Essence Residence Club

Em coquetel realizado na noite de 24/09/2013 a Tarumã Empreendimentos Imobiliários entregou o Le Essence Residence Club, voltado ao público de alto padrão de Blumenau. O edifício tem 14 andares em estilo neoclássico e está localizado no bairro Jardim Blumenau, na região da Alameda Rio Branco.







Sr. Osório Tomazi em discurso de inauguração

Sr. Osório Tomazi e esposa fazem o descerramento da fita inaugural do empreendimento
O evento marcou os 38 anos da Tarumã e também o lançamento da revista Premium Concept, publicação sobre o mercado de luxo que terá periodicidade trimestral e promete evidenciar o life style dos clientes do grupo.



Estava exposta a maquete do futuro empreendimento da Tarumã na rua 7 de setembro, o Tarumã Office, edifício comercial de 16 andares. Em breve estará em comercialização. Assim que eu tiver mais detalhes, faço a postagem sobre o lançamento.





O projeto do Tarumã Office teve alterações desde a primeira perspectiva anunciada (abaixo). O design atual do edifício está bem mais agradável. O projeto arquitetônico é da Ágora Arquitetura.


Perspectiva antiga do Tarumã Office
Nova perspectiva do Tarumã Office
Agradeço ao Sr. Gustavo Siqueira da Green Multicon e Eventos pelo convite ao evento de inauguração. Contatos com Sr. Gustavo Siqueira podem ser feitos pelos fones (47) 3326-3750 e (47) 9103-3434.
Mais fotos do evento podem ser conferidas no blog do Jaime Batista da Silva no link http://jaimebatistadasilva.blogspot.com.br/2013/09/taruma-comemora-38-anos-com-entrega-de.html