sexta-feira, 22 de janeiro de 2016

Edifício Copenhagen - Velha

A Speranzini Engenharia lança em Blumenau no bairro Velha, na rua Marechal Deodoro, 544, esquina com rua Henrique Dias, o Edifício Copenhagen em torre com 24 pavimentos e apartamentos de 3 suítes. A altura total do edifício é de 84,25 metros.


O Edifício :
Acabamento externo em textura;
Hall social decorado;
Sensor de presença no hall e nas garagens;
02 elevadores sociais;
01 elevador de serviço / emergência
24 pavimentos sendo 03 pavimentos de garagem;
02 apartamentos por andar;
Portão e porteiro eletrônico;
Salão de festas mobiliado com churrasqueira;
Gás central;
Playground equipado;
Piscina adulto e infantil;
Fitness equipado;
Brinquedoteca;
Cisterna para captação de água da chuva*;
Gerador próprio de energia**;
Acesso para portadores de necessidades especiais.

*Somente para lavar garagens, calçadas e afins. 

** Na ausência do fornecimento de energia elétrica da concessionária, somente as garagens, corredores, escadarias e o elevador de emergência serão supridos pelo gerador.








Os apartamentos :
• 3 suítes;
• Lavabo;
• Escritório;
• Sacada com churrasqueira e ponto de água;
• Sala de estar/jantar;
• Infraestrutura para instalação de ar condicionado tipo split;
• Porcelanato*;
• Pintura acrílica fosca;
• Hidrômetros individuais;
• Persiana de enrolar nos dormitórios;
• Aquecimento a gás.

*O piso dos dormitórios será entregue sem revestimento (no contrapiso).

Ótimo lançamento residencial próximo da Vila Germânica e Parque Ramiro Rüdiger. Ao lado do futuro prolongamento da rua Humberto de Campos e do fórum.
Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas de material de divulgação e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o imóvel entregue.
Maiores informações junto à Imobiliária Habitação no telefone (47) 3322 8921.

sexta-feira, 15 de janeiro de 2016

Residencial Emirates - Ponta Aguda

A Martins Invest lança em Blumenau na rua República Argentina, 204, bairro Ponta Aguda, o Residencial Emirates em torre com 12 pavimentos com apartamentos de 2 suítes e 2 vagas de garagem.





O Empreendimento :
- 2 vagas de garagem
- Salão de festas
- Churrasqueira
- Piscina
- Academia
- Brinquedoteca;
- Terraço Recreativo;
- Hall social decorado;
- Sensor de presença no hall e nas garagens;
- 02 Elevadores;
- 14 pavimentos sendo 03 pavimentos de garagem;
- 04 aptos por andar;
- Portão e porteiro eletrônico;
- Gás central;
- Cisterna para captação de água da chuva;
- Acesso para portadores de necessidades especiais;


Localização :



Empreendimento de ótimo padrão, em uma das melhores localizações de Blumenau, no bairro Ponta Aguda entre as Ruas Republica Argentina e Nicarágua. Construção pelo sistema de administração por custo real.
Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas do site da construtora e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o imóvel entregue. 
Mais informações pelos telefones (47) 3041-0003 e 3041-0059.

sábado, 9 de janeiro de 2016

Mercado de aluguel em alta em 2016

Pesquisa aponta que o brasileiro mudou o pensamento quando analisa a possibilidade de adquirir um imóvel
As alterações nas regras de financiamento pela Caixa Econômica Federal impactaram diretamente na decisão dos consumidores na hora de escolher um imóvel. Um levantamento feito pelo portal de imóveis VivaReal aponta que, hoje, a procura por aluguel representa 52% das buscas por imóveis no Brasil. Desde 2013, quando o estudo começou a ser feito, pela primeira vez a procura por aluguel supera a por compra.
O principal motivo seria a mudança nas regras. Em maio de 2015, a Caixa reduziu o percentual máximo do valor financiado dos imóveis. Muitas pessoas que queriam comprar imóveis se viram impossibilitadas e partiram para o aluguel. Em outubro de 2015, com a escassez dos recursos de poupança, os financiamentos ficaram ainda mais restritivos.

- Historicamente, a busca para comprar imóveis é superior. Porém, as mudanças nas regras de financiamento afetaram os planos de compra do brasileiro e provocaram uma inversão no mercado. O consumidor vê no aluguel uma solução de moradia a curto prazo enquanto tenta entender o cenário atual - comenta o executivo de operações do VivaReal, Lucas Vargas.

Outro lado da moeda
Por outro lado, os preços dos imóveis devem se manter em baixa. Segundo o índice FipeZap, o preço do metro quadrado dos imóveis subiu apenas 1,32% de janeiro a novembro de 2015. Por isso as imobiliárias estão atentas aos ajustes exigidos pelo mercado na realidade de menor demanda.
Na corrida em busca do aumento do fluxo de vendas, a maioria das construtoras realizam promoções e redução de valores, oferecendo grandes descontos. O comprador deve ficar atento para lançamentos de 2015 que não foram vendidos por conta da demanda reprimida.
No atual momento de mercado, o preço dos imóveis usados negociados por pessoas físicas tendem a acompanhar o comportamento das vendas de unidades novas, que são negociadas pelas construtoras. Por isso o ideal é acompanhar o comportamento de mercado e qual a média de preço da região do imóvel.
Apesar do termômetro indicar alta nos aluguéis, é válido estudar o melhor negócio para quem pretende trocar de casa em 2016.

Fonte : Zap Imóveis

Ofurô e sauna lideram áreas que quase ninguém usa em prédios

Ofurô sempre chama atenção, mas é pouco utilizado pelas pessoas (Foto: Shutterstock)
Novidade nos mais recentes condomínios residenciais de São Paulo, o ofurô não tem recebido muita atenção dos moradores e lidera a ociosidade entre os novos espaços de lazer projetados nas áreas comuns dos empreendimentos.
Segundo Márcia Romão, gerente da Divisão de Atendimento ao Cliente da Lello, empresa de administração condominial, a sauna é outro item que tem pouca receptividade por parte dos condôminos. “São locais muito íntimos. É diferente quando se está num hotel ou spa. Nos condomínios você irá encontrar e conviver com os vizinhos praticamente todos os dias”, diz.

O futon ou tatame é uma boa ideia para compor o espaço zen (Foto: Reprodução/Pinterest)
Outro local que costuma ficar vazio é o chamado espaço zen, área destinada à meditação, mas que geralmente está localizada próxima de outras áreas com grande circulação de pessoas.
Os espaços que dependem de contratação de funcionários, a exemplo de pet care e “espaço mulher”, costumam ficar vazios se não houver nenhum profissional cuidando do local.
“Todos esses ambientes ficam ociosos na grande maioria dos dias do mês, incluindo os finais de semana, quando a circulação de condôminos pela área comum é sempre maior”, avalia Márcia.

Sauna também acaba sendo pouca utilizada pelos moradores (Foto: Shutterstock)
Para evitar que as áreas de entretenimento e lazer dos condomínios fiquem ociosas, a dica é inovar. No caso do espaço zen, por exemplo, a recomendação é formar turmas de tai chi chuan ou ioga. Para incrementar o uso da sauna, pode-se promover palestra com esteticista para explicar aos condôminos quais são seus benefícios. E, para o ofurô, é recomendável divulgar agendas de uso individualizado, reservando um apartamento por vez, para que a família possa utilizar o equipamento sem a presença de outros moradores.


“É importante que o síndico divulgue que essas áreas mais especializadas, como ofurô e sauna, passam por limpeza e higienização rotineiras”, observa Márcia.

Ela explica que empresas devidamente contratadas pelo condomínio podem auxiliar no bom funcionamento do pet care e do “espaço mulher”, com a criação de rotinas e cronogramas de atividades desses espaços, bem como com o correto dimensionamento da demanda.


Apesar dos espaços diferenciados que os condomínios residenciais mais recentes oferecem, locais como salão de festas, churrasqueira, piscina e sala de brinquedos ou playgrounds ainda são, segundo Márcia, as áreas de lazer mais concorridas pelos moradores de prédios.

Fonte : Revista Zap Imóveis

sexta-feira, 8 de janeiro de 2016

Futuros lançamentos

Alguns futuros lançamentos de edifícios em Blumenau no decorrer de 2016 :



Projeto Cetor Empreendimentos - Reprodução Facebook Agora Arquitetura

Edifício Latitude 26 - MBA Engenharia - Jardim Blumenau
Reprodução site MBA
Futuro projeto na Ponta Aguda - Reprodução site Ark Arquitetura
Em construção - Jardim Blumenau