quarta-feira, 15 de novembro de 2017

Apartamentos chegam a 20,7% dos domicílios em Blumenau

Reportagem do Jornal de Santa Catarina mostra que os apartamentos já representam 20,7% do número de domicílios em Blumenau. Tendência é aumentar com a retomada econômica do país.

Leia a reportagem de Jean Laurindo em http://jornaldesantacatarina.clicrbs.com.br/sc/politica-e-economia/noticia/2017/11/com-mais-predios-na-paisagem-numero-de-apartamentos-cresce-225-em-blumenau-9996876.html


Bairro Vila Nova é um dos que concentra boa parte dos novos apartamentos erguidos em Blumenau nos últimos anos     Foto: Patrick Rodrigues
Em vez de quintal, playground e área de convivência. Tags de segurança no lugar de cadeados no portão. Os churrascos de fim de semana passaram da área de festas para o salão de uso coletivo e compromissos como reunião de condomínio passaram a fazer parte da rotina. O perfil de moradia do blumenauense mudou. 

O número de prédios na região mais central da cidade e o surgimento de novos lançamentos, mesmo neste momento apontado por economistas como de saída de uma crise, mostra que a tendência de verticalização ganha cada vez mais força em Blumenau.

Dados do IBGE repassados pelo Sindicato da Indústria da Construção de Blumenau (Sinduscon) mostram que, em pouco mais de uma década, o número de apartamentos passou de cerca de 8,7 mil para 26,1 mil unidades (um avanço de 225%) entre 2000 e 2016 – último dado disponível. Proporcionalmente, o que antes representava 11,3% agora significa 20% do total de domicílios da cidade, passando de 77,2 em 2000 para 126 mil em 2016.

A maior parte das quase 20 mil moradias verticais construídas durante este período foram nos bairros mais centrais, como Jardim Blumenau, Victor Konder e, mais recentemente, Vila Nova e região próxima ao Parque Vila Germânica. Além disso, em bairros mais afastados, imóveis do Programa Minha Casa Minha Vida também impulsionaram esse crescimento.


A verticalização é vista com bons olhos por empresários do setor. O vice-presidente do Sinduscon, Marcos Bellicanta, define o processo como irreversível, sobretudo em cidades que precisam acomodar o crescimento populacional, como é o caso de Blumenau – onde, de acordo com as últimas três estimativas do IBGE, o número de moradores aumentou em 4,8 mil pessoas por ano (de 2014 a 2017). Bellicanta credita essa tendência ao desejo cada vez maior das pessoas de morarem perto das regiões centrais e à escassez dos terrenos nessas áreas, o que favorece a valorização. Como comprar um terreno e construir uma casa nesses locais fica quase financeiramente inviável, os apartamentos se tornam opções com bom padrão de moradia e preços mais acessíveis.



Menos habitantes por domicílio 
Outros fatores como crédito, renda e juros também são decisivos na escolha por apartamentos. Mas uma das principais explicações para a busca cada vez maior por imóveis verticais está nas famílias menores e no número de habitantes por domicílio mais baixo.
– Há muitos anos tínhamos quatro, cinco habitantes por domicílio, e hoje estamos numa tendência inferior a três, está em dois e meio. Então, para cinco mil pessoas você precisava fazer mil residências e agora precisa fazer duas mil para atender a mesma população. Esse é outro fator determinante na demanda – argumenta Bellicanta.

Não é somente a tendência de verticalização que representa otimismo para os empresários do setor. Depois de cerca de dois anos difíceis com o agravamento da crise econômica, agora a perspectiva é de uma retomada. 
O vice-presidente do Sinduscon detalha que, nos últimos 60 dias, já foi possível ver um aumento na procura de investidores e em lançamentos que antes estavam parados.
No Sindicato da Habitação de Blumenau (Secovi), o presidente Sérgio Cunha confirma que a expectativa é de uma volta do crescimento, sobretudo a partir do próximo ano.

Maior acesso a serviços é uma das vantagens da ocupação em prédios
O principal benefício da verticalização está em ter mais gente morando na área central, perto de espaços como escolas, creches e postos de saúde, tendo acesso à infraestrutura da cidade. Ligações de água, energia e esgoto também atendem mais pessoas, com um custo muito menor para instalação em razão da curta distância entre as conexões. A professora de Planejamento Urbano do curso de Arquitetura e Urbanismo da Furb, Carla Cintia Back, explica que, de forma geral, a verticalização é interessante por permitir essa racionalidade nos custos e na estrutura. 
Há também os casos de condomínios do Programa Minha Casa Minha Vida que atendem a populações de baixa renda e foram construídos em bairros distantes, como Passo Manso e Progresso, onde os terrenos costumam ser mais baratos. Nestes locais, há adensamento (pessoas residindo em um espaço territorial mais compacto) e verticalização, mas não há o benefício da otimização da infraestrutura e dos serviços, que precisam ser levados aos poucos para os bairros distantes, a um custo maior.

Cidade mais linear gera mais custos
Carla alerta que verticalização não é sinônimo de adensamento – em prédios de alto padrão, por exemplo, em que há um apartamento por andar, a moradia é verticalizada, mas não necessariamente adensada. A professora ressalta que em algumas regiões há limites, porque essa densidade maior pode extrapolar a capacidade de suporte de serviços ou estruturas como o sistema viário, de educação ou saúde dessas regiões.
– Quanto mais linear a cidade, maior o custo para a prefeitura. De maneira geral, a verticalização é algo interessante, permite racionalizar a infraestrutura já existente, mas cada região tem que fazer sua análise sobre isso – pontua.

A capacidade do sistema viário de algumas regiões como o bairro Velha, que atualmente já tem grande quantidade de prédios, é, aliás, uma preocupação do presidente do Sindicato da Habitação de Blumenau (Secovi), Sérgio Cunha, que defende que a estrutura local precisa estar adequada ao adensamento populacional. Obras como o prolongamento da rua Humberto de Campos são ações adotadas para suportar esse crescimento na região. O presidente sustenta também a importância de ter uso misto nos prédios na região do Centro, já que o uso exclusivamente comercial deixa a região pouco movimentada nos fins de semana.
Outro alerta, este defendido por Carla, é a necessidade de restringir a altura dos prédios na região central da Rua XV ou em pontos que fazem parte do patrimônio histórico da cidade. O exemplo citado é o prédio de 35 andares erguido na Ponta Aguda, que, segundo a especialista, embora esteja previsto no Plano Diretor, acaba interferindo na paisagem e no desenho da região central por ter altura muito superior à dos demais. Marcos Bellicanta, do Sinduscon, aponta que a tendência é que prédios de 15 a 25 andares sejam o padrão da verticalização da cidade nos próximos anos. No entanto, para casos de imóveis mais altos como o da Ponta Aguda, ele afirma que o incentivo a mais construções verticais de tamanho semelhante naquela região diminuiria a sensação de contraste com os outros prédios, hoje muito menores.

Reportagem : Jean Laurindo / Jornal de Santa Catarina

segunda-feira, 13 de novembro de 2017

Balneário Camboriú terá o primeiro reality show imobiliário do Brasil


Dias 21 e 22 de novembro será o lançamento do Top Broker Brasil, primeiro reality show imobiliário do país, em Balneário Camboriú. Será um evento com palestras e 2 dias de imersão com os melhores players do mercado imobiliário e digital do Brasil.
Promoção de pré-lançamento do evento !! Apenas 100 pessoas vão ter esta vantagem de arrancada. 


Envie a mensagem agora para 47-98862-0130 e garanta seu lugar com preço especial.

Mais informações no site http://www.topbrokers.com.br/


Palestrantes confirmados :

Wagner Bonato: Idealizador e mentor do Top Brokers, reality show imobiliário que está sendo lançado neste evento. Experiente gestor na área de vendas e marketing estratégico imobiliário, tendo como experiência a gestão de vendas e marketing em 5 incorporadoras. Como dono de imobiliária levou sua equipe a por 6 vezes ser campeã de vendas do ano com grandes incorporadoras em sua região de atuação. Atualmente um dos maiores influenciadores e treinadores de corretores de imóveis do Brasil através de suas mídias digitais, palestras e treinamentos.
Palestra: 7 Segredos para sua imobiliária ser TOP

Rodrigo Lucena: Corretor de imóveis, já esteve envolvido diretamente na venda de mais de 60 mil imóveis em várias cidades do Brasil. Fundador da metodologia chamada BrokerHunter (Corretor Caçador), um passo-a-passo do absoluto ZERO perfeito para prospecção de novos clientes aquecidos para imóveis.
Palestra: BrokerHunter

Roberto Pantoja: Empresário, escritor, consultor, Biz Dev, viciado em livre mercado e inovação disruptiva. Dono de uma imobiliária em Brasília-DF e de uma empresa de cursos online. Recrutou milhares de pessoas, treinou centenas e vai te ajudar a empreender na sua vida.
Palestra: Inovação em Marketing e Vendas

Gabriel Rockenbach: é palestrante, autor e empreendedor apaixonado por vídeos e marketing digital. Sua especialidade é transformar vídeos na internet em uma máquina poderosa e automática para atração de clientes e geração de vendas. É idealizador dos programas de treinamento YouTube Para Negócios e Vídeo Tráfego 300.
Palestra: YouTube, uma Poderosa Máquina de Vendas de Imóveis

Guilherme Carnicelli: é formado em publicidade e propaganda pela com especialização em Marketing e Vendas e MBA em Gestão Estratégica na Universidade de São Paulo (USP). Trabalhou durante seis anos na Spraying Systems Co, uma multinacional dos EUA como gerente de marketing. Participou do processo de introdução de RE/MAX no Brasil, e foi Diretor de Desenvolvimento na regional em São Paulo. Em 2011 foi convidado para trabalhar no Grupo Home Hunters (GHH) para focar no desenvolvimento de novos negócios e oportunidades de investimento até uma fusão com GHH e Brasil Brokers em dezembro de 2011. Co-founder do Café Imobiliário projeto fantástico que já se fez presente em diversas cidades no Brasil, Portugal e EUA.
Palestra: Estratégias para o novo paradigma do mercado imobiliário brasileiro

Gustavo Zanotto: Diretor de Inteligência Digital e Co-founder do Café Imobiliário, empresa de consultoria de projetos e inovação para o mercado imobiliário. No mercado imobiliário atuou em grandes empresas com planejamento de projetos, inovação e mídia online para PDG, Tecnisa e Cyrela. Para a PDG atuou como Gerente de Planejamento e Inovação Digital, na TECNISA foi Coordenador de Mídia Onilne e por último na Cyrela foi Gerente Geral de Mídia Online. Atualmente é palestrante com enfâse para o mercado imobiliário e também para temas sobre internet, mídia online e redes sociais. 
Reconhecido como um dos principais nomes do marketing para o mercado imobiliário, sendo convidado para diversos eventos nacionais e internacionais.
Palestra: Mercado Imobiliário, e a experiência do novo comprador de imóvel

Gabriel Portilho: Certificado em Marketing de Conteúdo na empresa Rock Content e em Inbound Marketing na Hubspot, aumenta os resultados com sucesso através de sua Consultoria de Marketing Digital para diversas empresas do mercado imobiliário. Sempre desenvolve o planejamento de campanhas online alinhadas com a expectativa, orçamento e objetivos do cliente. Sua bagagem em SEO, Redes Sociais e Produção de Conteúdo ajudam a diminuir custos e aumentar o ROI de estratégias digitais.
Palestra: 5 táticas avançadas de marketing digital que vão transformar seus negócios Imobiliários.

Sergio Thormes: Graduado em Administração com especialização em gestão comercial e marketing já esteve a frente na gestão e supervisão de grandes empresas como Eisenbahn Cervejaria, Zehn Bier, Vonpar e Coca-Cola. Atualmente presta consultoria especializada no desenvolvimento de equipes visando excelência no atendimento e vendas. Co-Founder da Studio a1 Promo e Photo, especializada em fotografia de eventos e fotografia imobiliária.
Palestra: O que nunca te contaram sobre fotografia de imóveis. Surpreenda seu cliente e saia bem na foto.

Luiz Felipe Cervi: Economista com especialização em economia comportamental, MBA em Gestão Financeira, Controladoria e Auditoria pela FGV e MBA em Investments na New Yourk University (NYU) com experiência no mercado imobiliário norte americano e europeu trouxe seu expertise como empresário e idealizou a EEmóvel Inteligência Imobiliária. Além disso, é líder do ecossistema de tecnologia e inovação no oeste do Paraná.
Palestra: Soluções tecnológicas para o mercado imobiliário, e suas tendências.

quinta-feira, 2 de novembro de 2017

Edifício VK 330 - Victor Konder

A MBA Engenharia faz o pré-lançamento em Blumenau do Edifício VK 330, localizado na rua Victor Konder, 350. Possui 12 pavimentos com apartamentos de 3 suítes (2 demi-suítes). Imagens de divulgação por Metzler Arquitetos Associados.






Cada unidade possui 3 suítes, sendo 2 demi-suítes e 1 suíte master, sala de jantar, estar e cozinha integradas, área técnica e 2 vagas de garagem. A área de lazer, na cobertura, conta com deck e piscina, onde o morador pode admirar a vista, se refrescar e ter acesso à academia e ao espaço gourmet.

No ambiente externo, há ainda um espaço dedicado à horta comunitária e ao Espaço Pet. A área é relaxante e agradável para ter momentos de lazer com toda a família, cultivar temperos, vegetais e hortaliças. O acesso é feito pelo Térreo, que conta ainda com salão de festas, hall social e estacionamento com 516m².










Localização :



Excelente empreendimento residencial em bairro tranquilo, com design sóbrio e elegante, em rua sem saída e apartamentos amplos.
Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas do perfil do Facebook da Metzler Arquitetos Associados e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o imóvel entregue.
Maiores informações junto à MBA Engenharia no telefone (47)3322-4210 ou pelo site www.mbaengenharia.com.br

segunda-feira, 23 de outubro de 2017

Edifício Nebraska - Velha

A Speranzini Engenharia lança em Blumenau na rua Professor Luis Schwartz, 125, bairro Velha o Edifício Nebraska em torre com 15 pavimentos e apartamentos de 2 suítes + lavabo.




O Edifício :
• 15 Pavimentos sendo 03 pavimentos de garagem;
• 48 Apartamentos;
• 02 Elevadores;
• Portão e porteiro eletrônico;
• Sensor de presença no hall de entrada e garagens;
• Acesso para portadores de necessidades especiais;
• Brinquedoteca;
• Playground;
• Fitness;
• Gás central;
• Hidrômetros individuais;
• Aproveitamento de água pluvial, para áreas comuns;
• Infraestrutura split;
• Área de lazer com piscina;
• Salão de festas.


Piscina


Salão de festas
Os Apartamentos :
• 2 Suítes + Lavabo;
• Água quente;
• Sacada com churrasqueira e ponto de água;
• Sala de estar/jantar;
• Infraestrutura para instalação de ar condicionado tipo split;
• Porcelanato*;
• Janelas com persianas de enrolar;
• Portas brancas;
• Pintura acrílica fosca;
• Hidrômetros individuais.


Sugestão de decoração do living do apartamento

Planta apartamentos finais 01 e 02

Planta apartamentos finais 03 e 04
Localização :



Empreendimento residencial com ótima localização, próxima da Vila Germânica e Parque Ramiro Rüdiger.
Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas do site da construtora e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o imóvel entregue.
Maiores informações junto à Imobiliária Habitação no telefone (47) 3322-8921.

quarta-feira, 18 de outubro de 2017

Workshop com Carol Cantelli em Blumenau


Com mais de 1 milhão de seguidores em suas redes sociais, a arquiteta do Mato Grosso do Sul aborda o tema "Como transformar seguidores em clientes". Por conta de sua extraordinária ascensão na internet e o reconhecimento da qualidade de seus projetos autorais, Carol Cantelli que ministra palestras por todo o País, retorna para Blumenau.

Durante o evento ela utiliza exemplos de como potencializar a captação de seguidores com dicas importantes de conteúdos vencedores nas redes sociais e ainda, conta toda sua trajetória de vida, compartilhando o passo a passo de suas conquistas.

Data: 09/11/2017
Abertura do auditório: 18h
Horário do workshop: 19h às 22h
Será servido coffebreak
Local: Auditório da AMMVI - Associação dos Municípios do Médio Vale do Itajaí
R. Alberto Stein, 466 - Em frente ao Parque Ramiro Ruediger

Ingressos:
On-line: https://goo.gl/f7PV8D
Offcina Café Coworking (somente dinheiro)
Rua Iguaçu, 209 
Segunda a sexta: 7h30 às 12h e das 13h30 às 17h30

+ informações:
atendimento@boxprodutora.com.br 
(47) 9.9944-4697 - Gabriela

terça-feira, 17 de outubro de 2017

Centro Tecnológico de Blumenau inicia primeira fase

O Centro Tecnológico de Blumenau, localizado no bairro Vorstadt, próximo ao centro da cidade, inicia a primeira fase do projeto. Concentrará diversas empresas de tecnologia e ambiente moderno, sustentável e inspirador.


Confira abaixo vídeo divulgado pela Volkmann Arquitetura. Nos dá uma perspectiva realista do que será o projeto quando concluído :


Abaixo alguns stills do vídeo :













sábado, 14 de outubro de 2017

Residencial Ágata - Velha

A MCK Construtora e Incorporadora lança em Blumenau na rua Johann Ohf, 362, Bairro Velha o Residencial Ágata em torre com 8 pavimentos e apartamentos de 2 dormitórios com suíte.



O Condomínio :
- Hall de entrada decorado
- Elevador
- Portão Eletrônico
- Gás central
- Captação de água pluvial para sanitários e hidrantes do condomínio
- Salão de festas mobiliado
- Playground



Os apartamentos :
- 2 dormitórios (suíte)
- Sacada com churrasqueira
- Opção para 2 vagas de garagem
- Porcelanato
- Rebaixo de gesso
- Tubulação para split
- Esquadrias em alumínio branco
- Ponto de água quente em todos as torneiras e chuveiros
- Medidores de água e gás individuais






Localização :


Excelente empreendimento residencial próximo ao futuro terminal Oeste.
Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas de material de divulgação da construtora e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o imóvel entregue.
Para maiores informações contate (47)99110-7600 ou pelo perfil da construtora no Facebook

90º Enic já está com inscrições abertas


Já estão abertas as inscrições para a 90ª edição do Encontro Nacional da Indústria da Construção (Enic). Programado para o período entre 16 e 18 de maio de 2018, o mais tradicional evento do setor reunirá mais de 1,5 mil empresários de todo o país em Florianópolis, Capital catarinense. O local escolhido foi o Centro de Eventos Luiz Henrique da Silveira. Este é o maior evento brasileiro do calendário anual da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Ao todo, os 14 sindicatos do setor atuantes em Santa Catarina, dentre eles o Sindicato da Indústria da Construção de Blumenau (Sinduscon), serão apoiadores e organizadores do Enic.


            O encontro é realizado anualmente e o tema central proposto para 2018 é “inovar e crescer, construindo um país melhor”, trazendo à tona um importante debate sobre os temas da agenda nacional e do setor, assim como abre um espaço para a troca de conhecimentos, exposição de produtos, serviços e novas tecnologias, mantendo esse importante segmento da indústria mundial atualizado. O presidente do Sinduscon de Blumenau, Renato Rossmark Schramm, aposta no sucesso de mais uma edição. “É um momento de atualização e uma troca de conhecimento muito importante”, ressalta.
            As inscrições podem ser feitas pela internet e tem um valor especial até o dia 30 de novembro.

terça-feira, 10 de outubro de 2017

Rooftop VK - Victor Konder

A Frechal Construções e Incorporações faz o pré-lançamento em Blumenau na rua Heinrich Hosang, 380, bairro Victor Konder o Rooftop VK em torre com 15 pavimentos e apartamentos de 3 suítes (sendo 2 demi-suítes), 2 dormitórios com suíte e cobertura triplex.



A construtora Frechal volta a fazer um empreendimento em alvenaria tradicional com belíssimo design e com o conceito de Rooftop, onde as áreas comuns estão no topo do edifício. O ambiente de rooftop vem assinado pelo arquiteto e urbanista Thiago Mondini.


Rooftop

Hall de entrada
Espaço Zen

Academia

Bicicletário com oficina

Sala de jogos

Os apartamentos :


Perspectiva do Living

Perspectiva de suíte
3 suítes (2 demi-suítes)

3 suítes (2 demi-suítes)

3 suítes (2 demi-suítes) com terraço

2 dormitórios com suíte 

2 dormitórios com suíte e terraço

Triplex (andar 1)

Triplex (andar 2)

Triplex (andar 3)
Localização :



Empreendimento diferenciado da Frechal em área central de Blumenau.
Todas as imagens aqui mostradas foram retiradas do site da construtora e são ilustrativas. Consulte o memorial descritivo para saber o que compõe o imóvel entregue.
Maiores informações pelo telefone (47) 3057-2828 ou pelo site http://www2.frechalnet.com.br/empreendimentos/em-obras/rooftop-vk/