No último dia 22/04 visitei a obra do mais alto edifício sendo construído em Blumenau : Residencial Dr. Hermann Blumenau, localizado na rua Walter Thomsen, 131, bairro Victor Konder. O terreno possui mais de 6 mil m² em área privilegiada de Blumenau (sendo mais de 3 mil m² de área verde preservada), fora da cota de enchente e possui apartamentos de alto padrão com área total de 338 m².
Agradecimento especial à construtora Nova Trento, aos profissionais Ana Cristina Bona e o Engenheiro Civil Tayler Ambrosi por tornarem possível a visita às obras.
Alguns números do empreendimento :
Altura total : 125,10m (em virtude de algumas alterações na obra, a altura total do empreendimento teve acréscimo de 1,10 m. Essa altura é medida a partir do térreo do empreendimento, não em relação a rua Antonio da Veiga). Excluindo cidades litorâneas como Balneário Camboriú e Itapema, o edifício é o mais alto do interior de SC até o momento.
Consumo de concreto : 7.950 m3 de concreto
Consumo de aço : 1.150 toneladas de aço
Área total empreendimento : 21.750,47 m2
Área do terreno : 6.809,36 m2
Pé-direito apartamentos tipo : 3,24m
Pé-direito cobertura : 4,00m
Elevadores panorâmicos : 2 elevadores voltados para o centro da cidade com velocidade de 2 metros por segundo. Leva-se 1 minuto para subir todos os andares. Terá gerador próprio para funcionarem durante faltas de energia.
Distância do ribeirão da Velha : 30 metros é o ponto mais próximo que um dos cantos do empreendimento se aproxima do ribeirão da Velha, dentro dos limites legais previstos em lei.
Número de apartamentos : 59
As duas coberturas duplex do empreendimento foram adquiridas por um proprietário, que as tornou uma única cobertura duplex diferenciada, que terá 5 suítes, deck solarium, academia, home cinema e piscina privativas. Além de 10 vagas de garagem !!!
As escadas de incêndio possuem pressão positiva para que a fumaça não entre em caso de emergência. Uma necessidade para empreendimento com grande altura.
Mais informações sobre o empreendimento podem ser lidas na postagem feita pelo blog na ocasião do lançamento do empreendimento neste link.
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Entrada do empreendimento pela rua Walther Thomsen. Terá guarita e rótula de retorno. |
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3 andares de garagens. As áreas comuns ficarão na cobertura das garagens, permitindo ventilação e insolação. |
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A torre possui 125,10 metros de altura. O mais alto de Blumenau. |
Abaixo as fotos tiradas da cobertura do empreendimento. Belíssima vista :
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Bairro Vila Nova, Itoupava Seca e Itoupava Norte e Fortaleza no fundo. |
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Empresa Cremer em primeiro plano. Itoupava Seca, Itoupava Norte ao fundo. |
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Bairro Vila Nova em zoom. |
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Itoupava Seca e Itoupava Norte ao fundo. |
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Rua Joinville, Bairro Vila Nova |
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FURB e edifícios em construção na rua Iguape |
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Ponte do Tamarindo ao centro |
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Via Expressa, Fort Atacadista e Shopping Park Europeu |
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Panorâmica |
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Bairro Victor Konder e centro da cidade |
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Bairro Victor Konder e rua Antonio da Veiga à esquerda da foto |
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Rua Antonio da Veiga e FURB, Giassi |
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Victor Konder e centro de Blumenau |
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Centro de Blumenau e Ponta Aguda com Edifício Grand Trianon em destaque |
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Vista em direção ao centro da cidade |
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Vista em direção ao centro da cidade |
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Corpo de Bombeiros, Terminal PROEB, Angeloni e BIG |
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Angeloni da Velha |
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Construção no alto do morro da Cia Hering |
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Vila Germânica e início do bairro da Velha |
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Detalhe da igreja Luterana |
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Vila Germânica |
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Vila Germânica |
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Rua 7 de setembro e terminal PROEB |
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Bairro Victor Konder |
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Centro de Blumenau |
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Piscina da cobertura com vista para a Vila Germânica e bairro da Velha |
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Parque Ramiro Rüdiger, o belo Ibiza Trade & Financial e bairro da Velha aos fundos. A verticalização avança para o Oeste de Blumenau. |
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Parque Ramiro Rüdiger, o belo Ibiza Trade & Financial e bairro da Velha aos fundos. A verticalização avança para o Oeste de Blumenau. |
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Velha e Vila Germânica |
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Obras do novo prédio da Justiça Federal e bairro da Velha ao fundo |
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Bairro Vila Nova e Água Verde ao fundo |
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Bairro Vila Nova e Água Verde ao fundo |
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Bairro Vila Nova e a borda da piscina da cobertura do edifício. |
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Bairro Vila Nova |
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Bairro Vila Nova |
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Bairro Vila Nova |
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Detalhe de obras e futuras obras de edifícios na rua General Artur Koehler, no bairro Vila Nova. |
Fotos do apartamento modelo no 12º andar para visualização de acabamento e espaço aos futuros proprietários :
Sem dúvida uma grande obra de arte em concreto e vidro que agregará muito ao skyline da cidade. Apartamentos de alto padrão com vista privilegiada em região central de Blumenau.
Este blog novamente quer relembrar a todos que a revisão do plano diretor de Blumenau proporcionou um melhor aproveitamento dos bons terrenos da cidade, liberando a altura e aumentando os recuos. Edifícios com mais de 100 metros de altura serão exceções em Blumenau e trarão menos impacto ao trânsito, circulação de pessoas e ventilação do entorno do que torres mais baixas, porém com muito mais apartamentos por andar e "coladas" umas às outras.